APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 미금로 63

무지개마을 신한,건영

실거래 12.5억 · 53A · 26.07 30년 이상 964세대 12개동 · 최고 20층 신한 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
964세대12개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡28060~85㎡684
평형 타입53A53.46㎡ · 140세대53B53.83㎡ · 140세대6868.16㎡ · 100세대69B69.72㎡ · 70세대84A84.76㎡ · 212세대84B84.97㎡ · 212세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.84대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
964세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
1996.02.05
총 주차면
806면
지상·지하
352면 · 454면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
211%
건폐율
17.8%
대지면적
39,783㎡
세대당 지분
41.3㎡
관리면적
102,079㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
121대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
21.5만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
1,030원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
15.35억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신한 · 건영종합건설
시행
신한 · 건영종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.39억~56㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종12.5억26.07 · 14층12.5억26.07 · 14층타입별 5년 최고가12.5억53 A11.45억53 B
74㎡타입 2종14.1억26.09 · 15층14.1억26.09 · 15층타입별 5년 최고가14.1억69 B13.8억68 A13.8억68㎡14억72㎡
84㎡타입 2종15.65억26.09 · 7층15.75억26.06 · 13층타입별 5년 최고가15.65억84 A15.75억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 103곳
입시·보습15분 안 48곳
  • 누구나영어교습소교습소159m도보 3분초등영어A
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외국어15분 안 6곳
  • 잉글리쉬트리어학원학원269m도보 5분실용외국어 · 정원 30명
  • 엠클래스어학원학원483m도보 8분실용외국어 · 정원 24명
  • 오리글로벌어학원학원483m도보 8분어학 · 정원 115명
예체능15분 안 41곳
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  • 아뜰리에미술교습소교습소159m도보 3분초등저학년미술 · 정원 10명
  • 앤아트미술교습소교습소159m도보 3분초등미술1 · 정원 20명
독서실15분 안 3곳
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  • 어썸팩토리미금독서실학원781m도보 14분독서실 · 정원 776명
  • 스터디뱅크죽전독서실학원873m도보 15분독서실 · 정원 184명
기타15분 안 5곳
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  • 자유로경매엔피엘학원학원483m도보 8분경매
  • 더코펫학원학원483m도보 8분애견미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.07.31 · 14층
60㎡ 이하 세대수
280세대29% 비중
최근 6개월 평균
11.39억9건 · ~56㎡ 구간
평당가
7,000만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+35.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3153 A14층최고12.5억
26.07.1353 B10층11.4억
26.07.1353 B309동11층11.3억
26.07.1353 A3층저층9.7억
26.07.0953 B8층11.45억
26.07.0953 B8층10.9억
26.07.0153 A1층저층10.56억
26.06.1853 B309동7층11.15억
26.06.0453 B309동12층11억
26.05.2953 B14층10.8억
26.05.2953 B309동19층10.62억
26.05.1853 A5층10.68억
26.05.0553 B312동1층저층10억
26.04.0953 B312동8층11.2억
26.03.2753 B309동9층11.05억
26.03.0653 A304동11층11.4억
26.01.1953 B309동18층11.4억
26.01.1553 B312동3층저층11억
25.12.2353 B309동14층9.5억
25.12.1053 A301동2층저층9.2억
25.11.2453 A304동10층9.05억
25.10.1753 A301동6층8.5억
25.10.1553 A304동2층저층7.8억
25.10.1353 A304동2층저층7.8억
25.08.2553 A304동5층7.75억
25.06.1453 A301동2층저층7.4억
25.06.0453 B309동1층저층6.5억
25.05.2053 A304동9층7억
25.04.1453 B309동17층6.9억
25.03.3153 A301동3층저층6.87억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 53A·53B7,000만기준12.5억기준5.45억기준+49.5%34%최근 6개월
74㎡타입 68A·69B6,490만−510만 −7%14.1억+1.6억 +13%6.8억+1.35억 +25%+46.8%38%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,920만−1,080만 −15%15.75억+3.25억 +26%8.1억+2.65억 +49%+37.5%39%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
5.45억
1년 변동
+49.5%
전세 평균
3.86억 664건
전세가율
34%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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