APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 구미로 100

구미무지개마을삼성건영

실거래 15.6억 · 101A·B · 26.06 30년 이상 498세대 8개동 · 최고 19층 건영 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
498세대8개동 · 최고 19층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡498
평형 타입101A101.82㎡ · 118세대101B101.82㎡ · 112세대134A134.82㎡ · 136세대134B134.97㎡ · 132세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.60대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
498세대
동·층
8개동 · 19층
사용승인
1996.02.26
총 주차면
796면
지상·지하
322면 · 474면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
152%
건폐율
13.5%
대지면적
44,630㎡
세대당 지분
89.6㎡
관리면적
85,602㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
104대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
29.7만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
838원
개별사용료
15.3만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
10.87억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영 · 삼성
시행
LIG건설. 삼성건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 148%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래15.6억101A·B · 26.06.19 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종15.6억26.06 · 4층15.6억26.06 · 4층타입별 5년 최고가15.6억101 A·B
134㎡타입 2종16.5억26.06 · 2층16.8억26.05 · 8층타입별 5년 최고가16.5억134 A16.8억134 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 173곳
입시·보습15분 안 97곳
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예체능15분 안 50곳
  • 늘,그림미술교습소교습소56m도보 1분초등부 · 정원 12명
  • 라움피아노음악교습소교습소56m도보 1분피아노초급 · 정원 48명
  • 샬롬피아노교습소교습소264m도보 5분바이엘 · 정원 20명
독서실15분 안 3곳
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  • 스터디센터디온리독서실학원817m도보 14분독서실 · 정원 630명
기타15분 안 12곳
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  • 채움실용음악학원학원695m도보 12분실용음악 · 정원 22명
  • 황엔킴옷만들기학원학원695m도보 12분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.6억2026.06.19 · 4층
85~135㎡ 세대수
498세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.6억최근 거래 · 26.06.19 · 4층
평당가
4,530만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.19101 A·B4층최고15.6억
26.05.14101 A·B1008동2층저층직거래11.6억
26.05.08101 A·B1008동7층15.1억
26.01.22101 A·B1008동9층14.3억
26.01.22101 A·B1008동10층13.98억
26.01.08101 A·B1001동6층14.6억
25.12.24101 A·B1008동1층저층13.3억
25.09.20101 A·B1001동8층12.2억
25.09.19101 A·B1001동3층저층12.3억
25.07.30101 A·B1008동15층11.7억
25.06.12101 A·B1002동3층저층11억
25.06.12101 A·B3층취소저층11억
25.06.09101 A·B1001동3층저층10.9억
25.06.02101 A·B1008동1층저층10.5억
25.04.22101 A·B1002동3층저층11.8억
24.09.09101 A·B1001동12층10.85억
24.08.29101 A·B1008동12층10.65억
24.06.28101 A·B1008동13층10.95억
24.04.19101 A·B1001동6층10.5억
23.07.02101 A·B1001동8층10.7억
23.03.24101 A·B1007동5층최저10억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B4,780만기준15.6억기준10억기준+28.1%45%최근 1년
134㎡타입 134A·134B3,880만−900만 −19%16.8억+1.2억 +8%10.5억+5,000만 +5%+21.8%53%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.6억
5년 최저가
10억
1년 변동
+28.1%
전세 평균
6.76억 200건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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