APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 미금로 184

구미까치마을대우롯데선경

실거래 20억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 976세대 16개동 · 최고 25층 대우롯데선경
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
976세대16개동 · 최고 25층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡22260~85㎡66285~135㎡92
평형 타입5151.32㎡ · 222세대7070.66㎡ · 308세대8484.79㎡ · 354세대101101.76㎡ · 32세대134134.83㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.86대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
976세대
동·층
16개동 · 25층
사용승인
1995.11.25
총 주차면
836면
지상·지하
317면 · 519면
지하 비율
62%
건물·대지
용적률
146%
건폐율
14.9%
대지면적
61,312㎡
세대당 지분
62.8㎡
관리면적
109,887㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
113대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
23.4만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
1,013원
개별사용료
12만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
6.05억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우롯데선경
시행
대우롯데선경
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 154%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.09억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종14.3억26.09 · 1층14.68억26.09 · 9층타입별 5년 최고가14.68억51㎡
74㎡타입 1종17.65억26.10 · 3층17.73억26.04 · 4층타입별 5년 최고가17.73억70㎡
84㎡타입 1종20억26.09 · 18층20억26.09 · 18층타입별 5년 최고가20억84㎡
99㎡타입 1종19.8억26.04 · 6층19.8억26.04 · 6층타입별 5년 최고가19.8억101㎡
134㎡타입 1종21.25억26.03 · 14층21.25억26.03 · 14층타입별 5년 최고가21.25억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 116곳
입시·보습15분 안 49곳
  • 미금하연과학교습소교습소48m도보 1분초등과학A
  • 에이플러스수학교습소교습소48m도보 1분초등수학 · 정원 9명
  • 베리트영어학원학원48m도보 1분보습 · 정원 62명
외국어15분 안 3곳
  • 미금영어국제어학원학원479m도보 8분실용외국어·외국어 · 정원 48명
  • 즐거운아카데미학원학원494m도보 9분실용외국어 · 정원 260명
  • 월드인코리아어학원학원512m도보 9분어학 · 정원 57명
예체능15분 안 42곳
  • 그림을그리다미술교습소교습소48m도보 1분정규 미술
  • 수피아노교습소교습소48m도보 1분피아노초급 · 정원 36명
  • 가연다움스튜디오음악교습소교습소277m도보 5분피아노입시A · 정원 45명
독서실15분 안 3곳
  • 프렌즈미금센터독서실학원479m도보 8분독서실 · 정원 752명
  • NTS독서실학원518m도보 9분독서실 · 정원 82명
  • 어썸팩토리미금독서실학원701m도보 12분독서실 · 정원 776명
기타15분 안 19곳
  • 바르고아름다운글씨분당교습소교습소374m도보 6분글씨교정 · 정원 12명
  • 퍼스트바리스타제과제빵학원학원477m도보 8분식음료품 · 정원 288명
  • 분당기술사학원학원479m도보 8분건축·안전관리·토목 · 정원 300명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20억2026.09.08 · 18층
60~85㎡ 세대수
662세대68% 비중
최근 6개월 평균
19.09억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,450만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0884㎡18층최고20억
26.07.0684㎡5층19.05억
26.07.0184㎡116동18층19.1억
26.06.1584㎡101동12층18.7억
26.06.0584㎡113동4층18.6억
26.05.2384㎡9층18억
26.04.1784㎡101동6층18.38억
26.04.1084㎡101동1층저층17.2억
26.03.2184㎡116동16층18.62억
26.01.3084㎡101동4층18.5억
26.01.0784㎡113동2층저층18.3억
25.10.1584㎡101동11층17억
25.10.1384㎡113동4층17.3억
25.09.2684㎡116동22층16.9억
25.09.2284㎡103동15층15.95억
25.09.0884㎡103동8층15억
25.08.3084㎡116동2층저층16.3억
25.07.2484㎡101동13층15억
25.06.2784㎡113동1층저층14.5억
25.06.2484㎡101동19층16.1억
25.06.0884㎡103동3층저층14억
25.06.0784㎡113동6층14.5억
25.06.0784㎡6층취소14.5억
25.05.3084㎡113동5층14억
25.05.2684㎡101동7층13.7억
25.05.1784㎡116동6층13.65억
25.05.0884㎡116동8층13.5억
25.05.0684㎡116동4층13.5억
25.05.0584㎡115동4층13.49억
25.05.0284㎡116동10층13.4억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,620만+1,170만 +16%14.68억−5.32억 −27%7.4억−3.6억 −33%+49.0%31%최근 1년
74㎡8,260만+810만 +11%17.73억−2.27억 −11%9.5억−1.5억 −14%+36.7%31%최근 6개월
84㎡7,450만기준20억기준11억기준+29.5%39%최근 6개월
99㎡6,230만−1,220만 −16%19.8억−2,000만 −1%14.53억+3.53억 +32%+21.9%—
134㎡5,210만−2,240만 −30%21.25억+1.25억 +6%13.9억+2.9억 +26%+28.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20억
5년 최저가
11억
1년 변동
+29.5%
전세 평균
7.44억 473건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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