APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 무지개로 144

구미무지개마을청구

실거래 12.5억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 932세대 13개동 · 최고 23층 청구
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
932세대13개동 · 최고 23층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡36060~85㎡572
평형 타입5858.49㎡ · 360세대8585.00㎡ · 572세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.92대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
932세대
동·층
13개동 · 23층
사용승인
1995.07.01
총 주차면
862면
지상·지하
309면 · 553면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
207%
건폐율
18.1%
대지면적
42,500㎡
세대당 지분
45.6㎡
관리면적
115,485㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
136대
전기차 충전
18기
사업
시공
청구
시행
청구
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 93%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.43억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.5억26.10 · 12층12.8억26.03 · 7층타입별 5년 최고가12.8억58㎡
84㎡타입 1종15.3억26.10 · 15층15.3억26.10 · 15층타입별 5년 최고가15.3억85㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 119곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 수학사랑수학교습소교습소43m도보 1분중등 · 정원 6명
  • 애드플러스수학교습소교습소122m도보 2분수학 초등 · 정원 7명
  • 구미하연과학교습소교습소251m도보 4분초등과학B · 정원 30명
외국어15분 안 11곳
  • 잉글리쉬트리어학원학원363m도보 6분실용외국어 · 정원 30명
  • 차니키즈빌어학원학원785m도보 14분실용외국어 · 정원 60명
  • 잉글리시아이내대지건영점영어교습소교습소800m도보 14분보습
예체능15분 안 40곳
  • 샬롬피아노교습소교습소43m도보 1분바이엘 · 정원 20명
  • 수경피아노교습소교습소122m도보 2분피아노 바이엘 · 정원 12명
  • 늘,그림미술교습소교습소251m도보 4분초등부 · 정원 12명
독서실15분 안 2곳
  • 어썸팩토리독서실학원279m도보 5분독서실 · 정원 382명
  • 스터디뱅크죽전독서실학원835m도보 14분독서실 · 정원 184명
기타15분 안 11곳
  • 와이스피치(Y SPEECH)화술교습소교습소319m도보 6분베이직스피치 · 정원 12명
  • 더코펫학원학원833m도보 14분애견미용
  • 자유로경매엔피엘학원학원834m도보 14분경매

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.3억2026.10.02 · 15층
60~85㎡ 세대수
572세대61% 비중
최근 6개월 평균
14.8억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,760만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 92건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0285㎡15층최고15.3억
26.07.2285㎡10층14.5억
26.07.1785㎡9층15.1억
26.07.1685㎡3층저층15.1억
26.07.1485㎡13층14.9억
26.07.1385㎡13층14.99억
26.07.1185㎡5층14.8억
26.06.0485㎡509동13층14억
26.05.3185㎡7층14.15억
26.05.3185㎡8층13.9억
26.05.1685㎡502동1층저층12억
26.05.0885㎡2층저층13.3억
26.02.2385㎡510동3층저층13.95억
26.01.3085㎡503동5층13.6억
26.01.2685㎡505동8층14.5억
25.11.2685㎡511동15층13억
25.10.1585㎡513동17층13.2억
25.10.1585㎡502동6층12.8억
25.10.1485㎡503동15층13.4억
25.10.0185㎡503동11층12.5억
25.09.2085㎡504동2층저층11.4억
25.09.1985㎡505동15층11.95억
25.09.1785㎡503동2층저층10.8억
25.08.2785㎡506동5층11.45억
25.06.1985㎡513동11층11.5억
25.06.1885㎡509동1층저층9.3억
25.06.1285㎡503동12층11.3억
25.05.1785㎡513동2층저층10.1억
25.05.0185㎡505동1층저층9.6억
25.04.3085㎡509동3층저층10.05억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,030만+1,270만 +22%12.8억−2.5억 −16%6억−1.9억 −24%+46.3%40%최근 6개월
84㎡5,760만기준15.3억기준7.9억기준+28.5%39%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.3억
5년 최저가
7.9억
1년 변동
+28.5%
전세 평균
5.75억 514건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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