APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 미금로 23

분당무지개마을대림

실거래 10.2억 · 47㎡ · 26.09 30년 이상 778세대 11개동 · 최고 27층 대림
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
778세대11개동 · 최고 27층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡15060~85㎡46885~135㎡160
평형 타입4747.52㎡ · 150세대6060.72㎡ · 158세대8484.97㎡ · 310세대101101.64㎡ · 40세대127127.17㎡ · 108세대133133.49㎡ · 12세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.90대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
778세대
동·층
11개동 · 27층
사용승인
1995.07.07
총 주차면
697면
지상·지하
333면 · 364면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
16.5%
대지면적
35,940㎡
세대당 지분
46.2㎡
관리면적
92,068㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
112대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
20.9만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
786원
개별사용료
11.6만원
장기수선
월 5.1만원
충당금 적립
1.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림
시행
대림
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.2억47㎡ · 26.09.28 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종10.2억26.09 · 6층10.2억26.09 · 6층타입별 5년 최고가10.2억47㎡
59㎡타입 1종12.9억26.09 · 9층12.9억26.09 · 9층타입별 5년 최고가12.9억60㎡
84㎡타입 1종14.25억26.09 · 3층14.47억26.07 · 12층타입별 5년 최고가14.47억84㎡
99㎡타입 1종13억25.12 · 10층13억25.12 · 10층타입별 5년 최고가13억101㎡
134㎡타입 2종14.4억25.11 · 24층14.4억25.11 · 24층타입별 5년 최고가14.4억127㎡12.2억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 93곳 · 15분 208곳
입시·보습15분 안 109곳
  • 비상에듀학원학원152m도보 3분보습 · 정원 110명
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  • 기탄사고력교실분당무지개학원학원172m도보 3분보습
외국어15분 안 16곳
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예체능15분 안 61곳
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독서실15분 안 4곳
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기타15분 안 18곳
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  • 잉글리쉬꿈미킨더학원학원445m도보 8분미술·실용외국어 · 정원 20명
  • 채움실용음악학원학원532m도보 9분실용음악 · 정원 22명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.47억2026.07.08 · 104동 12층
60~85㎡ 세대수
468세대60% 비중
최근 6개월 평균
14.47억최근 거래 · 26.07.08 · 12층
평당가
4,330만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0484㎡3층저층14.25억
26.07.0884㎡104동12층최고14.47억
26.01.0884㎡108동13층13.65억
25.12.2084㎡108동8층12억
25.10.1484㎡103동7층12억
25.09.2584㎡109동11층11억
25.09.2484㎡104동13층11억
25.09.2084㎡104동2층저층10.2억
25.08.2684㎡108동17층10.35억
25.07.0984㎡109동1층저층8.9억
25.07.0484㎡108동10층10.8억
25.06.2484㎡109동8층10.8억
25.06.0284㎡107동6층9.97억
25.05.2984㎡107동8층10억
25.05.2084㎡109동12층9.65억
25.04.0184㎡103동3층저층9.2억
25.02.2684㎡104동12층9억
25.02.2184㎡103동3층저층9.1억
24.10.0984㎡103동13층9.55억
24.09.2484㎡108동5층9억
24.08.1584㎡104동13층9.3억
24.08.0984㎡109동6층8.8억
24.07.1784㎡103동4층8.85억
24.07.1284㎡108동9층8.95억
24.07.0684㎡107동14층8.75억
24.06.2784㎡109동9층8.65억
24.05.0984㎡108동11층8.5억
24.05.0484㎡103동5층8.8억
24.03.3084㎡103동10층9.1억
24.02.1784㎡103동4층직거래8.8억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡6,400만+1,190만 +23%10.2억−4.27억 −30%5억−2.7억 −35%+43.2%41%최근 1년
59㎡7,030만+1,820만 +35%12.9억−1.57억 −11%5.6억−2.1억 −27%+60.3%—
84㎡5,210만기준14.47억기준7.7억기준+27.9%41%최근 1년
99㎡4,230만−980만 −19%13억−1.47억 −10%7.7억같음+46.9%—
134㎡타입 2종1,850만−3,360만 −64%14.4억−700만 0%9.45억+1.75억 +23%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.47억
5년 최저가
7.7억
1년 변동
+27.9%
전세 평균
6.18억 315건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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