APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 미금로 177

구미까치마을신원

실거래 21.75억 · 130㎡ · 26.09 30년 이상 882세대 14개동 · 최고 25층 신원종합개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
882세대14개동 · 최고 25층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡6060~85㎡17285~135㎡530135㎡~120
평형 타입5959.90㎡ · 60세대8484.80㎡ · 172세대101101.86㎡ · 128세대130130.83㎡ · 402세대162162.87㎡ · 20세대167167.40㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.45대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
882세대
동·층
14개동 · 25층
사용승인
1995.08.30
총 주차면
1,279면
지상·지하
636면 · 643면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
212%
건폐율
16.3%
대지면적
55,183㎡
세대당 지분
62.6㎡
관리면적
143,852㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
27대
CCTV
192대
전기차 충전
24기
사업
시공
신원종합개발
시행
신원종합개발

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균21.31억120㎡+ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.5억26.07 · 12층16.5억26.07 · 12층타입별 5년 최고가16.5억59.90㎡
84㎡타입 1종19.2억26.09 · 13층19.2억26.09 · 13층타입별 5년 최고가19.2억84㎡
99㎡타입 1종19.98억26.09 · 2층19.98억26.09 · 2층타입별 5년 최고가19.98억101㎡
134㎡타입 1종21.75억26.09 · 12층22.2억26.09 · 12층타입별 5년 최고가22.2억130㎡
165㎡타입 2종22.5억26.05 · 16층23억26.02 · 16층타입별 5년 최고가23억162㎡21.05억167㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 104곳 · 15분 142곳
입시·보습15분 안 60곳
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  • 월드인코리아어학원학원278m도보 5분어학 · 정원 57명
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  • 퍼스트바리스타제과제빵학원학원246m도보 4분식음료품 · 정원 288명
  • 미금컴퓨터보습학원학원258m도보 4분보습·컴퓨터 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23억2026.02.12 · 312동 16층
135㎡ 초과 세대수
120세대14% 비중
최근 6개월 평균
21.31억8건 · 120㎡+ 구간
평당가
5,390만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+12.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.22130㎡12층21.75억
26.09.21130㎡7층21.9억
26.09.14130㎡12층최고22.2억
26.07.15130㎡6층22억
26.06.17130㎡311동13층21억
26.06.09130㎡301동1층저층19.25억
26.06.01130㎡10층19억
26.05.01130㎡311동4층20.8억
26.04.29130㎡308동15층19.5억
26.02.27130㎡302동8층21.8억
26.02.21130㎡308동3층저층20.9억
26.02.19130㎡314동12층22억
26.02.06130㎡308동14층21억
25.12.24130㎡301동14층21.75억
25.10.16130㎡312동8층18.95억
25.10.04130㎡314동2층저층18억
25.08.14130㎡302동6층19억
25.06.15130㎡302동3층저층17.8억
25.06.12130㎡301동13층18.2억
25.06.12130㎡312동1층저층16.4억
25.06.12130㎡1층취소저층16.4억
25.05.23130㎡313동14층15.6억
25.05.23130㎡14층취소15.6억
25.05.21130㎡308동5층17.2억
25.05.14130㎡313동12층15.3억
25.05.05130㎡313동9층15.25억
25.04.28130㎡311동3층저층17.73억
25.04.28130㎡3층취소저층17.73억
25.03.14130㎡308동10층18억
24.12.27130㎡311동6층16.45억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종8,450만+3,060만 +57%16.5억−5.7억 −26%9.3억−4.7억 −34%+29.7%37%최근 1년
84㎡7,180만+1,790만 +33%19.2억−3억 −14%12.2억−1.8억 −13%+22.3%37%최근 1년
99㎡6,240만+850만 +16%19.98억−2.22억 −10%13.3억−7,000만 −5%+17.5%43%최근 1년
134㎡5,390만기준22.2억기준14억기준+24.1%41%최근 6개월
165㎡타입 2종4,320만−1,070만 −20%23억+8,000만 +4%15.75억+1.75억 +13%+11.7%50%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.2억
5년 최저가
14억
1년 변동
+24.1%
전세 평균
8.75억 368건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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