APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 구미로 50

구미무지개마을엘지

실거래 11.9억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 888세대 14개동 · 최고 25층 엘지
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
888세대14개동 · 최고 25층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡15060~85㎡42285~135㎡316
평형 타입4949.83㎡ · 150세대7272.01㎡ · 90세대8484.82㎡ · 332세대101101.85㎡ · 136세대134134.94㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
888세대
동·층
14개동 · 25층
사용승인
1995.08.17
총 주차면
930면
지상·지하
355면 · 575면
지하 비율
62%
건물·대지
용적률
211%
건폐율
16.8%
대지면적
45,091㎡
세대당 지분
50.8㎡
관리면적
117,060㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
87대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
26.4만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
1,006원
개별사용료
13.1만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
13.14억원
기준 월
2026.08
사업
시공
엘지
시행
엘지
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.84억~56㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종11.9억26.10 · 3층12.65억26.10 · 10층타입별 5년 최고가12.65억49㎡
74㎡타입 1종14.2억26.07 · 11층14.2억26.07 · 11층타입별 5년 최고가14.2억72㎡
84㎡타입 1종15.42억26.10 · 6층15.42억26.10 · 6층타입별 5년 최고가15.42억84㎡
99㎡타입 1종16.2억26.07 · 7층16.2억26.07 · 7층타입별 5년 최고가16.2억101㎡
134㎡타입 1종16.85억26.03 · 19층16.85억26.03 · 19층타입별 5년 최고가16.85억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 83곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 59곳
  • 레드러닝학원학원0m도보 1분보습 · 정원 190명
  • 한울빈야드학원학원191m도보 3분보습 · 정원 75명
  • 누구나영어교습소교습소205m도보 4분초등영어A
외국어15분 안 7곳
  • 잉글리쉬트리어학원학원241m도보 4분실용외국어 · 정원 30명
  • 에스텔잉글리쉬원격학원학원364m도보 6분어학 · 정원 900명
  • 엠클래스어학원학원410m도보 7분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 44곳
  • 꽃구름미술교습소교습소0m도보 1분미술3 · 정원 12명
  • 이화이스트만피아노교습소교습소0m도보 1분피아노초급 · 정원 18명
  • 꿈을치는피아노교습소교습소191m도보 3분피아노 · 정원 4명
독서실15분 안 3곳
  • 어썸팩토리독서실학원295m도보 5분독서실 · 정원 382명
  • 바짝프리미엄독서실학원692m도보 12분독서실
  • 스터디뱅크죽전독서실학원772m도보 13분독서실 · 정원 184명
기타15분 안 7곳
  • 와이스피치(Y SPEECH)화술교습소교습소205m도보 4분베이직스피치 · 정원 12명
  • 스타이고아카데미연기뮤지컬학원학원382m도보 7분연극·전기 · 정원 150명
  • 자유로경매엔피엘학원학원388m도보 7분경매

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.42억2026.10.26 · 6층
60~85㎡ 세대수
422세대48% 비중
최근 6개월 평균
15.17억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,920만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+32.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2684㎡6층최고15.42억
26.09.0884㎡9층15억
26.08.2584㎡10층15.35억
26.07.1484㎡6층14.9억
26.02.1084㎡210동1층저층14.2억
26.02.1084㎡1층취소저층14.2억
25.09.2684㎡210동4층11.15억
25.06.1384㎡203동4층11.9억
25.06.0384㎡209동8층11.3억
25.05.1984㎡214동8층10.85억
25.05.1684㎡209동15층10.9억
25.04.0784㎡212동1층저층9.3억
25.03.1984㎡203동15층10.55억
25.03.1884㎡209동11층10.4억
25.03.1784㎡209동9층10.2억
25.03.0784㎡212동12층9.8억
25.02.1384㎡212동5층10.2억
25.02.1084㎡214동13층10.42억
25.01.3184㎡212동5층10억
24.12.2184㎡214동17층10억
24.11.2084㎡214동14층9.77억
24.11.0284㎡210동3층저층9.9억
24.10.1684㎡210동5층10억
24.10.0584㎡212동13층9.88억
24.09.2784㎡203동2층저층최저9.2억
24.09.2084㎡210동15층9.8억
24.07.1884㎡203동17층9.5억
24.07.0984㎡214동12층9.85억
24.07.0984㎡210동13층9.55억
24.06.1284㎡209동5층9.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡7,860만+1,940만 +33%12.65억−2.77억 −18%5.75억−3.45억 −37%+57.7%36%최근 1년
74㎡6,290만+370만 +6%14.2억−1.22억 −8%7.9억−1.3억 −14%+33.3%40%최근 1년
84㎡5,920만기준15.42억기준9.2억기준+43.2%40%최근 6개월
99㎡5,230만−690만 −12%16.2억+7,800만 +5%8.2억−1억 −11%+29.1%41%최근 1년
134㎡4,130만−1,790만 −30%16.85억+1.43억 +9%11.75억+2.55억 +28%+22.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.42억
5년 최저가
9.2억
1년 변동
+43.2%
전세 평균
6.02억 333건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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