APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 영통로89번길 83

영통자이

실거래 7.9억 · 59B · 26.10 신축 653세대 7개동 · 최고 27층 자이건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
653세대7개동 · 최고 27층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡54760~85㎡106
평형 타입59A59.96㎡ · 375세대59B59.98㎡ · 172세대75A75.28㎡ · 106세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
653세대
동·층
7개동 · 27층
사용승인
2022.08.31
총 주차면
855면
지상·지하
2면 · 853면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
14.7%
대지면적
28,085㎡
세대당 지분
43.0㎡
관리면적
85,666㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
213대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
24.8만원
공용관리비
10.5만원
공용 ㎡당
802원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
3.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
자이건설
시행
제이케이엠[교보자산신탁]
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7억56~62㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.9억26.10 · 18층7.9억26.10 · 18층타입별 5년 최고가7.5억59 A7.9억59 B
74㎡타입 1종8.2억26.11 · 5층8.25억26.09 · 24층타입별 5년 최고가8.25억75 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 283곳
입시·보습15분 안 178곳
  • 공감수학교습소교습소278m도보 5분초등수학1
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  • 신영통드림컴퓨터학원학원331m도보 6분컴퓨터 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.9억2026.10.31 · 18층
60㎡ 이하 세대수
547세대84% 비중
최근 6개월 평균
7억19건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,860만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+21.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 116건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3159 B18층최고7.9억
26.10.2959 B8층7.59억
26.10.1359 A24층7.5억
26.09.1959 A22층7.3억
26.09.1459 B13층7.07억
26.09.0759 A27층6.9억
26.09.0559 A1층저층6.5억
26.08.2659 B24층6.9억
26.08.2559 A22층6.97억
26.08.2059 A18층6.9억
26.08.1559 B10층6.95억
26.08.1459 A27층6.79억
26.08.1059 B107동7층6.87억
26.07.3159 A11층6.85억
26.07.2759 A104동12층6.9억
26.07.0459 A101동6층6.58억
26.07.0359 B103동26층6.6억
26.06.2259 A19층6.75억
26.06.1059 A107동5층6.64억
26.05.2759 A103동17층6.55억
26.05.2259 B106동21층6.68억
26.04.2359 A103동14층6.38억
26.04.2159 B102동18층6.4억
26.04.1559 B107동9층6.35억
26.03.3159 A103동6층5.9억
26.03.3059 A104동26층6.3억
26.03.2759 A101동25층6.15억
26.02.2759 A105동4층5.9억
26.02.2759 A103동1층저층5.8억
26.02.2559 A103동3층저층5.77억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B3,860만기준7.9억기준4.2억기준+11.1%58%최근 6개월
74㎡타입 75A3,410만−450만 −12%8.25억+3,500만 +4%5.9억+1.7억 +40%+11.2%60%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.9억
5년 최저가
4.2억
1년 변동
+11.1%
전세 평균
4.07억 152건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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