APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 영통로154번길 56

한양수자인

실거래 10.3억 · 142㎡ · 26.10 10~20년 530세대 8개동 · 최고 21층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
530세대8개동 · 최고 21층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10860~85㎡15885~135㎡188135㎡~76
평형 타입5959.96㎡ · 108세대84A84.98㎡ · 79세대84B84.98㎡ · 79세대105105.65㎡ · 36세대122122.39㎡ · 152세대142142.84㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.69대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
530세대
동·층
8개동 · 21층
사용승인
2013.12.03
총 주차면
898면
지상·지하
0면 · 898면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
205%
건폐율
15.7%
대지면적
33,462㎡
세대당 지분
63.1㎡
관리면적
104,150㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
228대
전기차 충전
45기
사업
시공
한양
시행
골드엠
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 45%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.72억120㎡+ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.15억26.10 · 16층9.15억26.10 · 16층타입별 5년 최고가9.15억59㎡
84㎡타입 2종8.7억26.10 · 4층10.3억26.10 · 18층타입별 5년 최고가10.3억84 A·B
99㎡타입 1종9.5억26.09 · 2층9.5억26.09 · 2층타입별 5년 최고가9.5억105㎡
114㎡타입 1종9.9억26.10 · 15층10억26.10 · 5층타입별 5년 최고가10억122㎡
149㎡타입 1종10.3억26.10 · 5층10.3억26.10 · 5층타입별 5년 최고가10.3억142㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 169곳 · 15분 375곳
입시·보습15분 안 223곳
  • 1등급수능영어교습소교습소145m도보 3분보습 · 정원 5명
  • 강의하는아이들신영통학원학원145m도보 3분보습 · 정원 68명
  • 김홍수영어전문학원학원145m도보 3분정원 90명
외국어15분 안 29곳
  • 김보민영어학원학원145m도보 3분실용외국어 · 정원 150명
  • 이플러스망포캠퍼스영어학원학원145m도보 3분보습 · 정원 278명
  • 하이중국어학원학원145m도보 3분외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 102곳
  • 라라피아노음악교습소교습소98m도보 2분음악 · 정원 18명
  • 아트앤하트영통한양수자인미술교습소교습소98m도보 2분아트A · 정원 18명
  • 도도한화실감성미술학원학원145m도보 3분미술 · 정원 363명
독서실15분 안 1곳
  • 블루버드스터디센터독서실학원262m도보 5분독서실 · 정원 196명
기타15분 안 20곳
  • 미술로생각하기수원망포학원학원145m도보 3분기타 · 정원 10명
  • 망포플레이팩토창의수학교습소교습소175m도보 3분초등수학A
  • 영통더웰간호학원학원229m도보 4분간호조무사 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.3억2026.10.27 · 18층
60~85㎡ 세대수
158세대30% 비중
최근 6개월 평균
9.29억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,620만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 A·B4층8.7억
26.10.2784 A·B18층최고10.3억
26.07.1684 A·B1층저층8.3억
26.07.1084 A·B4층8.88억
26.04.0484 A·B101동2층저층8.1억
26.03.1384 A·B101동4층8.27억
25.12.2984 A·B105동10층8.3억
25.12.0384 A·B104동10층8.25억
25.11.1584 A·B101동18층8억
25.11.1584 A·B104동4층7.6억
25.11.1384 A·B105동6층7.78억
25.09.1284 A·B12층취소6.78억
25.08.2884 A·B104동8층7.8억
25.08.2684 A·B108동8층7.85억
25.05.3184 A·B108동11층7.8억
25.05.3184 A·B11층취소7.8억
25.04.1084 A·B105동13층7.85억
25.04.0784 A·B101동16층7.8억
25.03.0484 A·B104동17층7.85억
25.03.0484 A·B17층취소7.85억
24.12.0384 A·B101동15층8억
24.11.2184 A·B105동9층7.85억
24.10.0584 A·B108동10층7.8억
24.08.3084 A·B108동1층저층7.2억
24.06.1584 A·B101동7층7.53억
24.05.1584 A·B108동2층저층6.9억
24.05.0384 A·B105동13층7.18억
24.01.2284 A·B108동15층7.05억
23.10.3184 A·B104동6층7.05억
23.10.1784 A·B108동4층6.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,250만+630만 +17%9.15억−1.15억 −11%4.54억−1.46억 −24%+16.5%56%최근 1년
84㎡타입 84A·84B3,620만기준10.3억기준6억기준+12.1%62%최근 1년
99㎡2,980만−640만 −18%9.5억−8,000만 −8%7.1억+1.1억 +18%+15.5%—
114㎡2,600만−1,020만 −28%10억−3,000만 −3%7.9억+1.9억 +32%+5.8%66%최근 1년
149㎡2,300만−1,320만 −36%10.3억같음8.3억+2.3억 +38%+13.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.3억
5년 최저가
6억
1년 변동
+12.1%
전세 평균
5.45억 85건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
망포동 아파트
망포동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기