APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 덕영대로 1462-14

힐스테이트 영통

실거래 13.2억 · 62A · 26.10 준신축 2,140세대 21개동 · 최고 29층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,140세대21개동 · 최고 29층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡2,03285~135㎡108
평형 타입62B62.59㎡ · 229세대62A62.80㎡ · 161세대7171.29㎡ · 442세대84B84.53㎡ · 325세대84A84.88㎡ · 823세대107107.72㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,140세대
동·층
21개동 · 29층
사용승인
2017.08.30
총 주차면
2,540면
지상·지하
7면 · 2,533면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
12.8%
대지면적
113,367㎡
세대당 지분
53.0㎡
관리면적
314,040㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
653대
전기차 충전
51기
관리비
세대당 월
31.3만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
752원
개별사용료
20.3만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
21.77억원
기준 월
2026.09
사업
시공
현대건설
시행
하나신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.01억62~80㎡ 구간 · 21건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종13.2억26.10 · 20층13.2억26.10 · 20층타입별 5년 최고가11.15억62 B13.2억62 A12.1억62 C
74㎡타입 1종14.05억26.10 · 22층14.05억26.10 · 22층타입별 5년 최고가14.05억71㎡
84㎡타입 2종14.35억26.10 · 2층15.4억26.09 · 22층타입별 5년 최고가15.25억84 A15.4억84 B
114㎡타입 1종15.8억26.07 · 27층15.8억26.07 · 27층타입별 5년 최고가15.8억107㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 112곳 · 15분 265곳
입시·보습15분 안 153곳
  • 꽉과학교습소교습소241m도보 4분
  • 수학을올리다수학교습소교습소241m도보 4분초등단과1
  • HEI해나잉글리쉬학원학원283m도보 5분보습 · 정원 120명
외국어15분 안 27곳
  • 정철어학원망포국제어학원학원292m도보 5분실용외국어 · 정원 240명
  • 리브르주니어어학원학원293m도보 5분실용외국어 · 정원 80명
  • 망포리틀팍스어학원학원293m도보 5분외국어 · 정원 36명
예체능15분 안 69곳
  • 인스트링음악학원학원283m도보 5분음악 · 정원 240명
  • 플래뮤망포미술학원학원283m도보 5분미술 · 정원 30명
  • 그리마미술학원학원292m도보 5분정원 68명
독서실15분 안 2곳
  • 블루버드스터디센터독서실학원746m도보 13분독서실 · 정원 196명
  • 가온프리미엄독서실학원826m도보 14분독서실 · 정원 68명
기타15분 안 14곳
  • 렘브란트의풍차영통학원학원293m도보 5분기타 · 정원 77명
  • 우아말글센터스피치교습소교습소328m도보 6분
  • 시매쓰망포센터학원학원328m도보 6분기타 · 정원 26명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.4억2026.09.14 · 22층
60~85㎡ 세대수
2,032세대95% 비중
최근 6개월 평균
13.84억24건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 271건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 B2층저층14.35억
26.10.1984 B7층15.3억
26.10.1584 A12층15.2억
26.10.0384 B21층15.15억
26.09.2984 B6층15.15억
26.09.2884 A102동13층14억
26.09.1484 B22층최고15.4억
26.09.0484 A23층15.25억
26.08.1584 A16층14.4억
26.07.2284 A17층13.8억
26.07.1684 A9층14.06억
26.07.1384 A17층12.6억
26.07.0884 A11층13억
26.07.0684 B7층12.97억
26.07.0384 A104동25층13.8억
26.07.0384 A25층13.8억
26.07.0384 B26층12.9억
26.07.0284 A116동7층13.5억
26.07.0184 A14층14억
26.06.3084 A109동21층12.4억
26.06.2084 A17층12.7억
26.06.1184 A17층12.9억
26.06.1084 A23층13억
26.06.0584 B102동21층13억
26.05.2284 B12층12.7억
26.05.1184 B121동5층12.75억
26.05.0884 B119동7층13억
26.05.0784 B8층11.9억
26.05.0684 B13층11.7억
26.04.3084 B104동23층12.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 62A·62B·62C6,160만+760만 +14%13.2억−2.2억 −14%5.4억−2.15억 −28%+29.1%53%최근 6개월
74㎡5,810만+410만 +8%14.05억−1.35억 −9%7.07억−4,800만 −6%+29.7%53%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,400만기준15.4억기준7.55억기준+24.2%52%최근 6개월
114㎡4,680만−720만 −13%15.8억+4,000만 +3%11.38억+3.83억 +51%+14.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.4억
5년 최저가
7.55억
1년 변동
+24.2%
전세 평균
7.18억 559건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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