엘지동수원자이

실거래 7.4억 · 110B · 26.09 20~30년 924세대 7개동 · 최고 25층 LG건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

924세대7개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡46285~135㎡462

평형 타입7979.09㎡ · 170세대8484.98㎡ · 292세대109A109.09㎡ · 122세대110B110.59㎡ · 230세대127127.34㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.39대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 924세대
동·층: 7개동 · 25층
사용승인: 2003.06.27
총 주차면: 1,281면
지상·지하: 258면 · 1,023면
지하 비율: 80%

건물·대지

용적률: 232%
건폐율: 15.0%
대지면적: 52,964㎡
세대당 지분: 57.3㎡
관리면적: 155,868㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 222대
전기차 충전: 56기

관리비

세대당 월: 23.6만원
공용관리비: 9.7만원
공용 ㎡당: 577원
개별사용료: 13.8만원
장기수선: 월 4.2만원
충당금 적립: 24.11억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LG건설
시행: 삼호건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 68%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.87억86~120㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종7.5억26.10 · 13층7.5억26.10 · 13층타입별 5년 최고가7.5억79㎡7억84㎡

114㎡타입 2종7.4억26.09 · 9층7.4억26.09 · 9층타입별 5년 최고가7.4억110 B7억109 A

134㎡타입 1종6.89억26.07 · 7층6.89억26.07 · 7층타입별 5년 최고가6.89억127㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 221곳 · 15분 335곳

입시·보습15분 안 202곳

깐깐한과학교습소교습소91m도보 2분
제이매쓰수학교습소교습소91m도보 2분수학 · 정원 35명
성일수학학원학원139m도보 2분보습 · 정원 60명

외국어15분 안 20곳

파머스어학원학원238m도보 4분외국어 · 정원 150명
캐나다어학원학원268m도보 5분실용외국어 · 정원 214명
수원망포지점ITC실용영어교습소교습소327m도보 6분실용외국어 · 정원 8명

예체능15분 안 93곳

오늘은피아노음악교습소교습소91m도보 2분바이엘B · 정원 41명
예현기타교습소교습소139m도보 2분기타 · 정원 9명
수원망포자라다남아미술학원학원139m도보 2분미술 · 정원 80명

독서실15분 안 1곳

블루버드스터디센터독서실학원333m도보 6분독서실 · 정원 196명

기타15분 안 19곳

영통와이제이검정고시학원학원175m도보 3분검정 · 정원 180명
세영코딩연구소학원학원238m도보 4분기타 · 정원 711명
다원주산교습소교습소327m도보 6분주산

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.4억2026.09.29 · 9층

85~135㎡ 세대수

462세대50% 비중

최근 6개월 평균

6.87억8건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,070만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+17.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.29110 B9층최고7.4억

26.09.22109 A10층7억

26.09.19110 B14층최고7.4억

26.07.31110 B306동7층6.5억

26.07.03110 B306동7층7억

26.07.03110 B7층취소6.5억

26.06.17109 A20층6.4억

26.06.17110 B3층저층6.1억

26.06.04110 B306동7층6.4억

26.05.15110 B302동10층6.2억

26.04.17109 A307동18층6.3억

26.04.16109 A307동18층직거래5.9억

26.04.04109 A307동12층6.3억

26.04.01110 B306동9층6.25억

26.03.26109 A307동11층6.1억

26.02.27109 A18층취소6.3억

26.02.10109 A307동16층6.23억

25.12.23110 B306동11층6.27억

25.12.20110 B306동6층5.85억

25.11.26109 A307동22층6.4억

25.10.18110 B302동3층저층5.8억

25.10.16109 A307동7층5.8억

25.10.01110 B302동10층6.02억

25.09.27110 B302동1층저층5.65억

25.09.24110 B302동4층5.75억

25.09.20110 B302동9층5.9억

25.09.17110 B306동4층5.7억

25.08.30110 B306동4층5.78억

25.07.09109 A307동9층5.6억

25.07.05110 B306동2층저층5.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 2종	2,740만+670만 +32%	7.5억+1,000만 +1%	4.1억−9,000만 −18%	+13.0%	66%최근 6개월
114㎡타입 109A·110B	2,070만기준	7.4억기준	5억기준	+10.8%	72%최근 6개월
134㎡	1,760만−310만 −15%	6.89억−5,100만 −7%	5.78억+7,800만 +16%	+8.7%	—

5년 최고가: 7.4억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +10.8%
전세 평균: 4.97억 250건
전세가율: 72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동수원자이1차 260m · 1,829세대 · 2001년 평당 2,570만원84㎡ 기준 나란히 보기
영통자이 309m · 653세대 · 2022년 평당 3,860만원59㎡ 기준 나란히 보기
신영통현대1단지 385m · 반월동 · 896세대 · 2001년 평당 1,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
쌍용스윗닷홈2차 407m · 274세대 · 2004년 평당 1,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
영통삼정라츠 434m · 185세대 · 2008년 평당 1,880만원84㎡ 기준 나란히 보기

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