동수원자이1차

실거래 8.05억 · 84㎡ · 26.11 20~30년 1,829세대 14개동 · 최고 23층 GS건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,829세대14개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡95485~135㎡674135㎡~201

평형 타입8484.96㎡ · 954세대9999.31㎡ · 336세대126126.35㎡ · 338세대147147.58㎡ · 116세대168168.43㎡ · 85세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.39대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,829세대
동·층: 14개동 · 23층
사용승인: 2001.12.05
총 주차면: 2,536면
지상·지하: 458면 · 2,078면
지하 비율: 82%

건물·대지

용적률: 225%
건폐율: 15.6%
대지면적: 105,545㎡
세대당 지분: 57.7㎡
관리면적: 309,301㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 43대
CCTV: 348대
전기차 충전: 112기

사업

시공: GS건설
시행: GS 건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 75%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.61억80~86㎡ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종8.05억26.11 · 10층8.05억26.11 · 10층타입별 5년 최고가8.05억84㎡

99㎡타입 1종6.8억26.10 · 2층7억22.02 · 21층타입별 5년 최고가7억99㎡

134㎡타입 1종6.6억26.09 · 2층7.5억21.12 · 20층타입별 5년 최고가7.5억126㎡

149㎡타입 1종7억26.09 · 11층7억26.09 · 11층타입별 5년 최고가7억147㎡

165㎡타입 1종7.1억26.07 · 20층8.2억21.12 · 21층타입별 5년 최고가8.2억168㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.05억2026.11.02 · 10층

60~85㎡ 세대수

954세대52% 비중

최근 6개월 평균

6.61억20건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,570만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 256건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0284㎡10층최고8.05억

26.10.1984㎡5층6.7억

26.10.1284㎡6층6.8억

26.10.1284㎡11층6.8억

26.10.0184㎡15층직거래5억

26.09.1084㎡5층6.5억

26.08.3184㎡11층6.8억

26.08.2784㎡2층저층6.8억

26.08.1484㎡18층7.15억

26.08.1284㎡106동17층6.8억

26.08.0784㎡1층저층5.95억

26.07.2384㎡13층6.57억

26.07.2184㎡23층6.25억

26.07.2184㎡20층6.2억

26.07.1384㎡107동12층6.05억

26.07.0784㎡7층6억

26.06.2284㎡103동21층6.5억

26.06.1784㎡109동9층6.4억

26.06.1784㎡19층6.3억

26.06.0584㎡103동7층6.43억

26.05.2984㎡5층5.9억

26.05.1184㎡109동2층저층6억

26.04.3084㎡108동4층6.38억

26.04.2884㎡108동5층6.15억

26.04.2784㎡108동8층6억

26.04.2084㎡109동19층6억

26.04.1484㎡104동14층6.15억

26.04.1384㎡105동4층6억

26.04.1084㎡103동5층5.9억

26.03.2584㎡103동13층6.1억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	2,570만기준	8.05억기준	4.05억기준	+14.0%	59%최근 6개월
99㎡	2,120만−450만 −18%	7억−1.05억 −13%	5억+9,500만 +23%	+5.0%	81%최근 6개월
134㎡	1,830만−740만 −29%	7.5억−5,500만 −7%	5.3억+1.25억 +31%	+10.3%	71%최근 1년
149㎡	1,490만−1,080만 −42%	7억−1.05억 −13%	5.65억+1.6억 +40%	+3.5%	—
165㎡	1,290만−1,280만 −50%	8.2억+1,500만 +2%	5.9억+1.85억 +46%	-0.5%	—

5년 최고가: 8.05억
5년 최저가: 4.05억
1년 변동: +14.0%
전세 평균: 3.9억 628건
전세가율: 59%

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