APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 역삼동 · 테헤란로44길 26

강남센트럴아이파크

실거래 29.2억 · 59B · 26.06 신축 499세대 5개동 · 최고 35층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
499세대5개동 · 최고 35층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡10060~85㎡20885~135㎡166135㎡~25
평형 타입59A59.99㎡ · 38세대84B84.91㎡ · 66세대84A84.99㎡ · 142세대115A115.99㎡ · 29세대125B125.41㎡ · 28세대125A125.46㎡ · 82세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
499세대
동·층
5개동 · 35층
사용승인
2022.04.28
총 주차면
904면
지상·지하
0면 · 904면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
291%
건폐율
21.5%
대지면적
21,570㎡
세대당 지분
43.2㎡
관리면적
102,103㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
307대
전기차 충전
19기
사업
시공
현대산업개발
시행
개나리4차 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(291%)이 상한보다 41%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래29.2억59B · 26.06.11 · 29층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종29.2억26.06 · 29층32억25.11 · 32층타입별 5년 최고가31억59 A32억59 B28.4억59 C
84㎡타입 2종37.8억26.08 · 6층37.8억26.08 · 6층타입별 5년 최고가37.8억84 A35억84 B
114㎡타입 3종43억26.06 · 19층43억26.06 · 19층타입별 5년 최고가43억115 B
134㎡타입 3종48억26.04 · 18층49억26.02 · 21층타입별 5년 최고가49억125 A43억125 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 243곳 · 15분 670곳
입시·보습15분 안 386곳
  • 도성최상위수학교습소교습소192m도보 3분
  • 영재해법수학교습소교습소192m도보 3분수학 · 정원 12명
  • 원리과학교습소교습소192m도보 3분중등과학 · 정원 4명
외국어15분 안 36곳
  • 케이티케이(KTK)아카데미학원학원439m도보 8분번역 · 정원 180명
  • 김지원엔엠에이(NMA)영어학원학원500m도보 9분통역
  • 스와트(SWAT)어학원학원505m도보 9분실용외국어 · 정원 74명
예체능15분 안 172곳
  • 에프에이무용아카데미3관학원학원138m도보 2분무용 · 정원 631명
  • 강남미술교습소교습소192m도보 3분초등미술 · 정원 9명
  • 램성악음악교습소교습소192m도보 3분
독서실15분 안 11곳
  • 그린램프라이브러리한티캠퍼스관리형독서실학원288m도보 5분
  • 스터디케어독서실학원469m도보 8분독서실 · 정원 156명
  • 칸관리형대치독서실학원588m도보 10분
기타15분 안 65곳
  • 달리뮤직실용음악학원학원138m도보 2분기타 · 정원 672명
  • 그로스쿨원격학원학원194m도보 3분전자상거래
  • 한국글로벌널리지학원학원246m도보 4분컴퓨터 · 정원 760명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
37.8억2026.08.01 · 102동 6층
60~85㎡ 세대수
208세대42% 비중
최근 6개월 평균
37.8억최근 거래 · 26.08.01 · 6층
평당가
1억 3,300만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0184 A102동6층최고37.8억
26.05.0984 B103동34층35억
25.03.1484 A103동12층33억
25.03.0484 A103동27층33.5억
25.02.2284 B102동13층33억
25.02.2284 B13층취소33억
24.11.2684 A102동6층32.7억
24.07.2684 B103동12층31.3억
24.06.2484 B102동19층직거래27.6억
24.05.2084 A102동18층30.35억
24.04.0884 A102동7층29.3억
23.10.2184 A103동11층29.1억
22.12.2884 A19층최저29억
22.10.0684 B8층30억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C1억 5,770만+1,600만 +11%32억−5.8억 −15%24.5억−4.5억 −16%+4.0%46%최근 1년
84㎡타입 84A·84B1억 4,170만기준37.8억기준29억기준+9.7%—
114㎡타입 115A·115B·120PH1억 2,340만−1,830만 −13%43억+5.2억 +14%43억+14억 +48%——
134㎡타입 125A·125B·129PH1억 2,780만−1,390만 −10%49억+11.2억 +30%40.8억+11.8억 +41%+1.0%—
149㎡타입 155A · 전세만 · 전세 27.3억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
37.8억
5년 최저가
29억
1년 변동
+9.7%
전세 평균
16.9억 82건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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