APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 역삼동 · 언주로 427

대우디오빌

실거래 2.35억 · 30㎡ · 26.10 주상복합 20~30년 457세대 1개동 · 최고 26층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
457세대1개동 · 최고 26층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡43460~85㎡23
평형 타입3030.03㎡ · 240세대3636.96㎡ · 46세대3939.13㎡ · 45세대59E59.15㎡ · 24세대5959.50㎡ · 64세대8484.98㎡ · 23세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
457세대
동·층
1개동 · 26층
사용승인
2002.06.25
총 주차면
338면
지상·지하
10면 · 328면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
967%
건폐율
45.0%
대지면적
2,868㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
34,281㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
5대
CCTV
150대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
29.6만원
공용관리비
16.8만원
공용 ㎡당
2,245원
개별사용료
12.8만원
장기수선
월 1만원
충당금 적립
3205.7만원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(967%)이 상한보다 167%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.78억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종2.35억26.10 · 16층3.4억22.10 · 14층타입별 5년 최고가3.4억30㎡
39㎡타입 2종3.6억26.07 · 17층4.6억23.11 · 18층타입별 5년 최고가4.6억36㎡4.23억39㎡
59㎡타입 2종9.2억26.06 · 21층9.3억25.12 · 20층타입별 5년 최고가8.5억59 E7.85억59 D29.3억59㎡
84㎡타입 1종10.8억26.01 · 5층10.8억26.01 · 5층타입별 5년 최고가10.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 324곳
입시·보습15분 안 121곳
  • 참바른글씨국어교습소교습소395m도보 7분고등국어 · 정원 5명
  • 영누프라임원격학원학원395m도보 7분
  • 블루에듀수학교습소교습소465m도보 8분수학1 · 정원 5명
외국어15분 안 17곳
  • 케이티케이(KTK)아카데미학원학원218m도보 4분번역 · 정원 180명
  • 랭귀지큐브역삼어학학원학원612m도보 11분어학 · 정원 3명
  • 씨이씨(CEC)아카데미어학원학원638m도보 11분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 134곳
  • 엠비씨아카데미영상연기학원학원276m도보 5분연기 · 정원 77명
  • 에프에이무용아카데미3관학원학원285m도보 5분무용 · 정원 631명
  • 어반발레스튜디오학원학원313m도보 5분무용 · 정원 260명
독서실15분 안 5곳
  • 그린램프라이브러리한티캠퍼스관리형독서실학원570m도보 10분
  • 스터디케어독서실학원637m도보 11분독서실 · 정원 156명
  • 한빛독서실학원720m도보 12분독서실 · 정원 72명
기타15분 안 47곳
  • 한국글로벌널리지학원학원51m도보 1분컴퓨터 · 정원 760명
  • 그로스쿨원격학원학원168m도보 3분전자상거래
  • 씨제스예술아카데미학원학원200m도보 3분정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.6억2023.11.09 · 18층
60㎡ 이하 세대수
434세대95% 비중
최근 6개월 평균
2.78억6건 · ~56㎡ 구간
평당가
2,910만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-24.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
103%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 29㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2330㎡16층최저2.35억
26.09.2830㎡15층최저2.35억
26.09.1930㎡4층2.43억
26.09.0530㎡10층2.88억
26.06.2330㎡18층3.05억
26.05.0830㎡13층2.88억
26.05.0830㎡9층2.6억
26.05.0430㎡18층3.3억
26.04.2330㎡12층직거래2.8억
26.04.2130㎡17층2.5억
26.04.0630㎡17층2.8억
26.03.3130㎡17층직거래2.7억
26.03.0330㎡11층3억
26.02.1130㎡15층3억
26.02.0930㎡14층3.05억
26.02.0930㎡14층취소3.05억
26.02.0630㎡10층2.8억
25.09.0530㎡10층3.2억
25.03.1930㎡16층2.9억
24.12.0930㎡8층2.95억
24.08.2030㎡8층3.1억
24.08.1330㎡18층3.3억
24.07.2630㎡7층3.18억
24.07.1230㎡6층3억
24.07.0830㎡15층2.99억
24.06.0830㎡11층3.1억
24.04.1630㎡15층3억
24.02.0430㎡5층3.15억
24.01.1230㎡17층3.13억
24.01.0830㎡9층3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡2,880만기준3.4억기준2.35억기준-7.7%107%최근 6개월
39㎡타입 2종3,220만+340만 +12%4.6억+1.2억 +35%3.2억+8,500만 +36%-3.6%85%최근 1년
59㎡타입 59D2·59E4,320만+1,440만 +50%9.3억+5.9억 +174%6억+3.65억 +155%-5.0%73%최근 1년
84㎡4,210만+1,330만 +46%10.8억+7.4억 +218%10.8억+8.45억 +360%——
29㎡ 나머지 값
5년 최고가
3.4억
5년 최저가
2.35억
1년 변동
-7.7%
전세 평균
2.79억 248건
전세가율
107%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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