래미안그레이튼

실거래 31.1억 · 84B · 26.05 10~20년 464세대 5개동 · 최고 34층 삼성건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

464세대5개동 · 최고 34층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9460~85㎡18885~135㎡182

평형 타입59A59.78㎡ · 35세대59B59.91㎡ · 37세대84A84.81㎡ · 56세대84B84.87㎡ · 132세대105105.89㎡ · 82세대120A120.37㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.35대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 464세대
동·층: 5개동 · 34층
사용승인: 2010.06.04
총 주차면: 626면
지상·지하: 0면 · 626면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 266%
건폐율: 17.0%
대지면적: 20,796㎡
세대당 지분: 44.8㎡
관리면적: 77,894㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 84대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 40.9만원
공용관리비: 16.4만원
공용 ㎡당: 977원
개별사용료: 24.5만원
장기수선: 월 4.6만원
충당금 적립: 6억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성건설
시행: 삼성건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(266%)이 상한보다 16%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래31.1억84B · 26.05.23 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종26.7억26.04 · 9층28.2억26.04 · 21층타입별 5년 최고가26.7억59 B28.2억59 A

84㎡타입 2종31.1억26.05 · 7층34.8억25.10 · 3층타입별 5년 최고가34.8억84 B29억84 A

99㎡타입 1종37억25.08 · 25층37억25.08 · 25층타입별 5년 최고가37억105㎡

114㎡타입 2종34.2억26.07 · 22층36.5억25.06 · 30층타입별 5년 최고가35.75억120 A36.5억121 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 190곳 · 15분 628곳

입시·보습15분 안 401곳

신재원영어교습소교습소105m도보 2분영어1
아이브레인아카데미학원학원105m도보 2분정원 370명
역삼해법수학학원학원105m도보 2분보습 · 정원 24명

외국어15분 안 32곳

스와트(SWAT)어학원학원105m도보 2분실용외국어 · 정원 74명
리더스아카데미어학원학원134m도보 2분실용외국어 · 정원 190명
라이즈프리머스강남어학원학원254m도보 4분실용외국어 · 정원 1,668명

예체능15분 안 129곳

소리온음악학원학원105m도보 2분음악 · 정원 132명
역삼실용음악학원학원123m도보 2분음악 · 정원 120명
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스터디케어독서실학원196m도보 3분독서실 · 정원 156명
공부스튜디오독서실학원341m도보 6분독서실
그린램프라이브러리한티캠퍼스관리형독서실학원382m도보 7분

기타15분 안 58곳

게이트대치어학학원학원262m도보 5분기타·미술·보습 · 정원 1,550명
오르다샘앤클래스역삼점학원학원406m도보 7분기타 · 정원 8명
비이케이프렙비(BEK PREP-B)학원학원447m도보 8분실용외국어·진학상담지도 · 정원 261명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

34.8억2025.10.23 · 105동 3층

60~85㎡ 세대수

188세대41% 비중

최근 6개월 평균

31.1억최근 거래 · 26.05.23 · 7층

평당가

1억 1,600만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.05.2384 B7층31.1억

26.04.2284 B104동17층29.8억

25.10.2384 B105동3층저층최고34.8억

25.07.0484 B105동8층30억

25.06.2084 B104동8층33억

25.03.2284 B105동14층29.5억

25.03.1484 B104동13층29억

25.03.1384 A102동28층29억

25.02.2684 A102동9층28.9억

24.12.0884 B105동14층27.5억

24.08.0884 B105동2층저층26.9억

24.06.1484 B104동14층26억

24.04.1184 A102동14층24억

24.03.1884 A102동1층저층최저21.9억

24.02.0584 A102동5층23.25억

23.07.2484 B104동10층26억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	1억 5,170만+3,300만 +28%	28.2억−6.6억 −19%	15억−6.9억 −32%	+16.2%	—
84㎡타입 84A·84B	1억 1,870만기준	34.8억기준	21.9억기준	+3.0%	—
99㎡	5,580만−6,290만 −53%	37억+2.2억 +6%	28.7억+6.8억 +31%	—	—
114㎡타입 120A·121B	9,480만−2,390만 −20%	36.5억+1.7억 +5%	31억+9.1억 +42%	-2.9%	51%최근 1년

5년 최고가: 34.8억
5년 최저가: 21.9억
1년 변동: +3.0%
전세 평균: 13.95억 279건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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