APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 홍제동 · 세무서8길 30

홍제역 해링턴플레이스

실거래 16.8억 · 84B·A 외 2 · 26.10 신축 1,116세대 18개동 · 최고 20층 효성중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,116세대18개동 · 최고 20층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡52160~85㎡55585~135㎡40
평형 타입59B59.96㎡ · 38세대59A59.99㎡ · 263세대84A84.95㎡ · 216세대84B84.95㎡ · 222세대84C84.95㎡ · 83세대114114.95㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,116세대
동·층
18개동 · 20층
사용승인
2024.03.27
총 주차면
1,289면
지상·지하
4면 · 1,285면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
238%
건폐율
21.9%
대지면적
46,200㎡
세대당 지분
41.4㎡
관리면적
183,987㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
47대
CCTV
540대
전기차 충전
40기
사업
시공
효성중공업
시행
홍제 제3구역 ​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(238%)이 상한보다 38%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.9억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종9.75억26.07 · 17층9.75억26.07 · 17층타입별 5년 최고가9.75억39㎡
49㎡타입 1종11.5억26.06 · 19층11.5억26.06 · 19층타입별 5년 최고가11.5억48㎡
59㎡타입 5종13.1억26.07 · 3층14.3억26.04 · 16층타입별 5년 최고가14.25억59 A·T14.3억59 B14억59 C10.8억59 D
84㎡타입 6종16.8억26.10 · 9층17억26.05 · 18층타입별 5년 최고가17억84 B·A 외 215억84 D
114㎡타입 1종16.71억26.04 · 3층17.6억26.01 · 14층타입별 5년 최고가17.6억114 T
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 110곳 · 15분 165곳
입시·보습15분 안 98곳
  • 홍제한우리독서토론논술교습소교습소118m도보 2분초등논술
  • 공터영어홍제이화센터영어교습소교습소136m도보 2분보습 · 정원 18명
  • 더자람수학교습소교습소136m도보 2분창의사고력1 · 정원 35명
외국어15분 안 5곳
  • 링키영어홍제인왕점영어교습소교습소136m도보 2분
  • 루시영어교습소교습소305m도보 5분
  • 스토리아틀리에영어교습소교습소402m도보 7분
예체능15분 안 56곳
  • 릴로아트미술교습소교습소118m도보 2분미술1 · 정원 9명
  • 해링턴라라피아노음악교습소교습소136m도보 2분바이올린 초급 · 정원 42명
  • 발레바디발레학원학원136m도보 2분정원 184명
독서실15분 안 3곳
  • 어반트리홍제센터독서실학원279m도보 5분독서실 · 정원 531명
  • 바짝홍제점독서실학원303m도보 5분독서실 · 정원 105명
  • 홍제엑시토스파르타독서실학원492m도보 9분독서실 · 정원 136명
기타15분 안 3곳
  • 홍제다솜간호학원학원203m도보 4분간호조무사 · 정원 90명
  • 메이커스코딩랩컴퓨터교습소교습소402m도보 7분초급컴퓨터 · 정원 9명
  • 신예지서예교습소교습소731m도보 13분초등부한자서예 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17억2026.05.14 · 113동 18층
60~85㎡ 세대수
555세대50% 비중
최근 6개월 평균
16.9억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,580만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 85건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684 A·B·C·T9층16.8억
26.08.1284 A·B·C·T5층16.9억
26.08.0184 A·B·C·T8층16.9억
26.07.2584 A·B·C·T16층16.95억
26.07.2084 A·B·C·T113동10층16.95억
26.05.1484 A·B·C·T113동18층최고17억
26.05.0184 A·B·C·T12층16.6억
26.04.2584 A·B·C·T108동11층16.1억
26.04.0984 A·B·C·T107동6층15.7억
26.04.0784 A·B·C·T101동3층저층15.7억
26.03.1484 A·B·C·T108동4층15.4억
26.03.1284 D103동7층15억
26.02.2184 A·B·C·T108동18층16.5억
26.01.3184 A·B·C·T112동4층15.5억
26.01.2984 A·B·C·T112동14층16.45억
26.01.1584 A·B·C·T112동11층15억
26.01.1584 A·B·C·T103동6층14.95억
25.12.2784 A·B·C·T109동7층15.5억
25.12.1884 A·B·C·T109동17층15.9억
25.12.1884 A·B·C·T112동3층저층직거래11억
25.12.0884 A·B·C·T109동3층저층14.8억
25.12.0184 A·B·C·T109동4층14.99억
25.11.2584 A·B·C·T113동5층14.5억
25.11.2084 A·B·C·T102동10층15억
25.11.1784 A·B·C·T101동4층14억
25.10.1984 A·B·C·T108동17층14억
25.10.1584 A·B·C·T102동19층14.4억
25.10.1584 A·B·C·T102동5층13.7억
25.10.1484 A·B·C·T113동1층저층13.3억
25.10.0284 A·B·C·T102동9층14.6억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡7,870만+1,290만 +20%9.75억−7.25억 −43%7.6억−5.1억 −40%+20.9%—
49㎡7,410만+830만 +13%11.5억−5.5억 −32%9억−3.7억 −29%+14.9%—
59㎡타입 59A·59B·59C·59D·59T7,620만+1,040만 +16%14.3억−2.7억 −16%9억−3.7억 −29%+20.6%47%최근 1년
74㎡타입 67T · 전세만 · 전세 6.5억—————
84㎡타입 83T·84A·84B·84C·84D·84T6,580만기준17억기준12.7억기준+16.4%50%최근 6개월
114㎡타입 114T4,920만−1,660만 −25%17.6억+6,000만 +4%16.3억+3.6억 +28%+4.8%58%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17억
5년 최저가
12.7억
1년 변동
+16.4%
전세 평균
8.47억 353건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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