경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 경수대로813번길 14-11

한양수자인평촌리버뷰

실거래 7.1억 · 51B · 26.10 신축 304세대 4개동 · 최고 29층 한양

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

304세대4개동 · 최고 29층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡304

평형 타입4747.35㎡ · 30세대51B51.35㎡ · 19세대51A51.90㎡ · 162세대59B59.40㎡ · 17세대59A59.95㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.07대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 304세대
동·층: 4개동 · 29층
사용승인: 2021.11.15
총 주차면: 325면
지상·지하: 3면 · 322면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 268%
건폐율: 26.7%
대지면적: 8,824㎡
세대당 지분: 29.0㎡
관리면적: 36,705㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 157대
전기차 충전: 2기

관리비

세대당 월: 25.8만원
공용관리비: 13만원
공용 ㎡당: 1,076원
개별사용료: 12.8만원
장기수선: 월 1.5만원
충당금 적립: 1.4억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한양
시행: 코리아신탁

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 32%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.85억~56㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종7.1억26.10 · 5층7.1억26.10 · 5층타입별 5년 최고가7억51 A7.1억51 B5.15억47㎡

59㎡타입 2종7.7억26.03 · 12층7.7억26.03 · 12층타입별 5년 최고가7.7억59 A6.4억59 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 170곳

입시·보습15분 안 86곳

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기타15분 안 14곳

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더아트바리스타제과제빵학원학원619m도보 11분식음료품
본스타트레이닝센터안양평촌연기학원학원619m도보 11분연극·음악 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.1억2026.10.24 · 5층

60㎡ 이하 세대수

304세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.85억8건 · ~56㎡ 구간

평당가

4,370만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+21.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

60%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2451 B5층최고7.1억

26.10.2351 A15층6.9억

26.10.1651 A20층7억

26.08.2751 A13층7억

26.07.1651 A201동6층6.95억

26.06.2951 A103동6층6.95억

26.06.1751 A4층6.3억

26.06.1251 A103동12층6.58억

26.06.1251 A12층취소6.58억

26.05.1547㎡101동5층최저5억

26.03.0651 A201동9층6.65억

26.02.2647㎡101동2층저층5.15억

25.12.3051 A102동25층6억

25.12.2651 A102동2층저층5.5억

25.12.2151 A201동4층5.85억

25.12.1551 A201동21층5.9억

25.12.1551 A21층취소5.9억

25.11.1651 A102동18층5.7억

25.11.1251 A102동20층5.83억

25.10.1951 A103동10층5.6억

25.10.1747㎡101동4층최저5억

25.10.1451 A102동23층5.8억

25.10.1451 A201동7층5.55억

25.10.0351 A201동20층5.8억

25.10.0251 A201동9층5.55억

25.09.1751 A102동10층5.8억

25.09.0447㎡101동4층5.05억

25.09.0351 A103동14층5.8억

25.08.3051 A201동2층저층5.45억

25.07.1251 A102동16층5.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 51A·51B	4,370만기준	7.1억기준	5억기준	+15.1%	60%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B	4,250만−120만 −3%	7.7억+6,000만 +8%	6억+1억 +20%	+21.0%	—

5년 최고가: 7.1억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +15.1%
전세 평균: 4.11억 184건
전세가율: 60%

5가까운 단지

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