APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 학의로 46

관악부영4

실거래 8.75억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 796세대 10개동 · 최고 22층 동광주택산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
796세대10개동 · 최고 22층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡26460~85㎡532
평형 타입5959.44㎡ · 264세대8484.63㎡ · 532세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
796세대
동·층
10개동 · 22층
사용승인
1993.10.28
총 주차면
626면
지상·지하
340면 · 286면
지하 비율
46%
건물·대지
용적률
212%
건폐율
16.6%
대지면적
34,225㎡
세대당 지분
43.0㎡
관리면적
89,995㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
105대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
21.7만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
976원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
7.98억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동광주택산업
시행
동광주택산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.51억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.75억26.10 · 22층9억26.09 · 17층타입별 5년 최고가9억59㎡
84㎡타입 1종10.5억26.09 · 12층10.5억26.09 · 12층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 93곳 · 15분 182곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 바른해법수학교습소교습소61m도보 1분초등수학 · 정원 13명
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외국어15분 안 13곳
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예체능15분 안 62곳
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  • 블루밍그림터미술교습소교습소61m도보 1분초급2 · 정원 36명
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독서실15분 안 1곳
  • 하이탑독서실학원61m도보 1분독서실 · 정원 140명
기타15분 안 17곳
  • 안쌤스피치교습소교습소382m도보 7분초등특강A
  • 하나컴퓨터학원학원572m도보 10분컴퓨터 · 정원 50명
  • 프랜시스파커평촌어학원학원600m도보 10분기타·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.09.12 · 12층
60~85㎡ 세대수
532세대67% 비중
최근 6개월 평균
9.5억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+32.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1284㎡12층최고10.5억
26.07.0984㎡15층9억
26.07.0884㎡11층8.99억
26.06.0384㎡210동3층저층9.2억
26.05.1584㎡203동1층저층8.5억
26.05.0484㎡208동15층직거래5.11억
26.04.2584㎡210동10층8.9억
26.04.2484㎡5층8.58억
26.02.1484㎡201동7층8.7억
26.01.1984㎡209동4층8.35억
26.01.0384㎡208동2층저층7.35억
25.12.1684㎡208동13층8억
25.12.1384㎡210동9층8.3억
25.12.0284㎡209동8층8억
25.08.3084㎡201동6층6.5억
25.08.2184㎡201동12층7.18억
25.07.2884㎡208동10층7억
25.07.1484㎡208동2층저층6.7억
25.06.2684㎡204동7층7.3억
25.06.1684㎡204동9층7.2억
25.06.1684㎡201동8층7.14억
25.06.1184㎡209동6층7.38억
25.06.0484㎡209동8층7.75억
25.06.0384㎡202동11층7억
25.05.3184㎡208동8층7.1억
25.05.2484㎡209동9층6.97억
25.05.2084㎡209동5층7.4억
25.04.1584㎡201동14층7.43억
25.04.0284㎡209동15층7.15억
25.03.1484㎡203동4층7.03억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,740만+1,030만 +28%9억−1.5억 −14%4.5억−1.2억 −21%+35.9%40%최근 6개월
84㎡3,710만기준10.5억기준5.7억기준+22.9%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.5억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+22.9%
전세 평균
4.58억 367건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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