APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 동안로 209

관악성원

실거래 5.82억 · 40㎡ · 26.10 30년 이상 790세대 7개동 · 최고 15층 안양시
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
790세대7개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡790
평형 타입33A33.73㎡ · 200세대33B33.73㎡ · 50세대4040.87㎡ · 180세대4949.68㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
790세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1992.09.03
총 주차면
235면
지상·지하
235면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
101%
건폐율
17.5%
대지면적
21,426㎡
세대당 지분
27.1㎡
관리면적
49,410㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
68대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
15.7만원
공용관리비
8.8만원
공용 ㎡당
1,404원
개별사용료
6.9만원
장기수선
월 2.2만원
기준 월
2026.08
사업
시공
안양시
시행
안양시
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 149%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.86억~56㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 2종5.17억26.10 · 6층5.17억26.10 · 6층타입별 5년 최고가5.17억33 A·B
39㎡타입 1종5.82억26.10 · 9층5.82억26.10 · 9층타입별 5년 최고가5.82억40㎡
49㎡타입 1종6.3억26.09 · 1층7.75억26.08 · 8층타입별 5년 최고가7.75억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 92곳 · 15분 165곳
입시·보습15분 안 75곳
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외국어15분 안 12곳
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예체능15분 안 57곳
  • 마이리틀팩토리어린이미술교습소교습소191m도보 3분미술A · 정원 5명
  • 블루밍그림터미술교습소교습소191m도보 3분초급2 · 정원 36명
  • 아트풀미술교습소교습소191m도보 3분초등미술1
독서실15분 안 1곳
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기타15분 안 20곳
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  • 하나컴퓨터학원학원593m도보 10분컴퓨터 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.75억2026.08.07 · 306동 8층
60㎡ 이하 세대수
790세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.86억16건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,550만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+48.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 80건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1949㎡1층저층6.3억
26.08.1449㎡9층7.5억
26.08.0749㎡306동8층최고7.75억
26.07.2549㎡3층저층7억
26.07.1449㎡306동1층저층6.88억
26.07.0949㎡12층6.98억
26.06.2749㎡7층7억
26.06.2449㎡307동2층저층6.78억
26.05.3049㎡306동13층6.7억
26.05.2149㎡9층6억
26.05.1549㎡9층6.4억
26.05.1349㎡302동1층저층5.95억
26.05.0849㎡302동4층5.99억
26.05.0149㎡306동4층6.1억
26.04.2949㎡307동14층6.25억
26.03.2749㎡307동9층6.5억
26.03.0349㎡307동13층4.5억
26.01.2149㎡306동11층5.25억
26.01.1749㎡306동9층5.15억
26.01.0549㎡306동10층5.38억
25.12.3049㎡307동4층5.4억
25.12.3049㎡307동12층5.3억
25.12.0149㎡306동14층5.3억
25.10.1749㎡307동8층5.08억
25.10.1549㎡302동2층저층4.5억
25.10.1149㎡302동3층저층4.62억
25.09.3049㎡307동9층5억
25.09.2749㎡302동10층5.3억
25.09.2249㎡306동2층저층4.68억
25.09.1349㎡302동10층4.98억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 33A·33B4,220만−650만 −13%5.17억−2.58억 −33%2.9억−1.02억 −26%+19.0%43%최근 6개월
39㎡4,450만−420만 −9%5.82억−1.93억 −25%3.19억−7,300만 −19%+22.5%51%최근 1년
49㎡4,870만기준7.75억기준3.92억기준+24.6%40%최근 6개월
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.75억
5년 최저가
3.92억
1년 변동
+24.6%
전세 평균
2.94억 556건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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