경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 임곡로 70

힐스테이트 비산파크뷰

실거래 7.88억 · 59A · 26.10 신축 303세대 6개동 · 최고 29층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

303세대6개동 · 최고 29층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡15360~85㎡150

평형 타입59A59.90㎡ · 153세대76A76.78㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 303세대
동·층: 6개동 · 29층
사용승인: 2022.04.28
총 주차면: 380면
지상·지하: 0면 · 380면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 230%
건폐율: 16.2%
대지면적: 12,362㎡
세대당 지분: 40.8㎡
관리면적: 28,967㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 8대
CCTV: 166대
전기차 충전: 8기

사업

시공: 현대건설
시행: 우리자산신탁동인홀딩스

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.85억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종7.88억26.10 · 18층8억26.09 · 22층타입별 5년 최고가8억59 A

74㎡타입 1종8.6억26.10 · 14층8.95억26.09 · 22층타입별 5년 최고가8.95억76 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 78곳

입시·보습15분 안 46곳

YBM잉글루차수학학원학원81m도보 1분보습 · 정원 120명
공즐학원학원81m도보 1분보습 · 정원 16명
눈높이러닝센터임곡학원학원81m도보 1분보습 · 정원 413명

외국어15분 안 4곳

링키영어평촌자이아이파크센터영어교습소교습소81m도보 1분영어A
폴린영어학원학원81m도보 1분실용외국어
규스잉글리쉬스쿨어학원학원717m도보 12분실용외국어 · 정원 150명

예체능15분 안 28곳

그린아트스콜레비산미술학원학원81m도보 1분미술 · 정원 20명
그림하임미술학원학원81m도보 1분미술 · 정원 30명
라온음악학원학원81m도보 1분음악 · 정원 62명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8억2026.09.15 · 22층

60㎡ 이하 세대수

153세대50% 비중

최근 6개월 평균

7.85억4건 · 56~62㎡ 구간

평당가

4,330만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+17.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

65%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1459 A18층7.88억

26.09.1559 A22층최고8억

26.06.2959 A105동8층7.6억

26.06.2759 A101동25층7.9억

26.05.3059 A101동13층7.76억

26.05.3059 A105동23층7.6억

26.04.2759 A101동2층저층7.1억

26.02.2659 A104동13층7.35억

26.02.2059 A101동9층7.4억

26.02.2059 A104동11층7.3억

26.01.3159 A105동27층7.27억

26.01.0859 A105동25층7.2억

26.01.0259 A104동15층7억

25.12.1759 A105동6층7.1억

25.12.1559 A105동26층7.35억

25.09.1259 A104동8층6.8억

25.09.0259 A101동11층7억

25.08.3059 A104동9층6.8억

25.08.3059 A105동5층6.7억

25.08.2259 A101동15층6.87억

25.08.1559 A105동9층6.78억

25.08.1559 A9층취소6.78억

25.08.1559 A101동16층6.65억

25.08.1359 A104동6층6.48억

25.07.2859 A104동21층6.45억

25.06.2059 A105동16층6.45억

25.06.0659 A101동10층6.73억

25.05.0359 A105동23층6.43억

25.03.2259 A101동10층6.4억

25.03.2159 A104동4층6.35억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A	4,330만기준	8억기준	5.95억기준	+13.1%	65%최근 6개월
74㎡타입 76A	3,730만−600만 −14%	8.95억+9,500만 +12%	7억+1.05억 +18%	+8.8%	61%최근 6개월

5년 최고가: 8억
5년 최저가: 5.95억
1년 변동: +13.1%
전세 평균: 5.09억 69건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

더포레스트힐 167m · 2,044세대 · 2003년 평당 2,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
평촌자이아이파크 380m · 2,737세대 · 2021년 평당 4,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
임곡휴먼시아2단지 598m · 492세대 · 2007년 평당 2,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
비산한신더휴 669m · 230세대 · 2023년 평당 3,470만원74㎡ 기준 나란히 보기
대광로제비앙 673m · 219세대 · 2017년 평당 2,350만원84㎡ 기준 나란히 보기

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