송파위례리슈빌
실거래 26억 · 116A · 26.10
신축
494세대
8개동 · 최고 25층
계룡건설산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
494세대8개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별85~135㎡494
평형 타입105105.46㎡ · 188세대111111.53㎡ · 169세대111T111.53㎡ · 8세대114114.88㎡ · 42세대116B116.45㎡ · 11세대116A116.61㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.84대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 494세대
- 동·층
- 8개동 · 25층
- 사용승인
- 2021.10.12
- 총 주차면
- 911면
- 지상·지하
- 0면 · 911면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 210%
- 건폐율
- 18.6%
- 대지면적
- 33,018㎡
- 세대당 지분
- 66.8㎡
- 관리면적
- 106,742㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 245대
- 전기차 충전
- 19기
사업
- 시공
- 계룡건설산업
- 시행
- 에스떠블유산업개발
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 40%p 여유위례(서울) 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.26억116A · 26.10.07 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종18억26.05 · 5층23.7억26.02 · 11층타입별 5년 최고가23.7억105 T
114㎡타입 4종26억26.10 · 5층26억26.10 · 5층타입별 5년 최고가26억116 A23.45억111 T
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 156곳 · 15분 238곳
입시·보습15분 안 128곳
- 뮤엠영어위례솔초영어교습소교습소137m도보 2분중등영어A · 정원 60명
- 비상잉글리시아이위례솔초점영어교습소교습소137m도보 2분초등영어
- 스마트해법수학위례스마트플레이스수학교습소교습소137m도보 2분초등수학A · 정원 45명
외국어15분 안 15곳
- 대치셰리영어교습소교습소137m도보 2분초등영어1
- 삼성영어셀레나위례솔영어교습소교습소137m도보 2분
- 올타어학원학원280m도보 5분실용외국어
예체능15분 안 80곳
- 플레이드로잉랩미술교습소교습소137m도보 2분
- 플레이드로잉미술교습소교습소137m도보 2분주니어1 · 정원 24명
- 현음악교습소교습소137m도보 2분음악 · 정원 54명
독서실15분 안 1곳
- 온더데스크위례관리형독서실학원478m도보 8분독서실 · 정원 200명
기타15분 안 14곳
- 비엔나음악로코코미술학원학원400m도보 7분정원 80명
- 뉴메이킹코딩학원학원411m도보 7분정원 100명
- 프렌시스파커학원학원460m도보 8분기타·실용외국어 · 정원 500명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
26억2026.10.07 · 5층
85~135㎡ 세대수
494세대100% 비중
최근 6개월 평균
26억최근 거래 · 26.10.07 · 5층
평당가
6,150만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 20건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.28105 T103동5층18억
26.02.21105 T104동11층최고23.7억
26.02.07105 T107동9층21.9억
26.02.04105 T101동9층21.5억
25.08.15105 T102동2층저층18.3억
25.06.27105 T103동7층20억
25.03.19105 T104동4층20.1억
25.03.12105 T104동4층13억
25.03.08105 T108동17층18.6억
24.12.28105 T107동5층18.7억
24.11.13105 T108동16층16억
24.07.05105 T104동17층18.9억
24.04.18105 T4층취소13억
24.04.09105 T103동8층13.5억
24.03.25105 T107동3층저층13.7억
24.01.10105 T108동3층저층13.8억
24.01.03105 T104동19층직거래13억
23.11.07105 T107동2층저층14.5억
23.09.26105 T108동8층16.77억
23.06.07105 T108동6층최저12억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡타입 105T | 6,670만기준 | 23.7억기준 | 12억기준 | +17.7% | 48%최근 1년 |
| 114㎡타입 111T·116A·116B·118T | 6,560만−110만 −2% | 26억+2.3억 +10% | 13.5억+1.5억 +13% | +8.9% | 47%최근 1년 |
| 134㎡타입 130T · 전세만 · 전세 11.8억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 23.7억
- 5년 최저가
- 12억
- 1년 변동
- +17.7%
- 전세 평균
- 10.63억 121건
- 전세가율
- 48%
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 포레나송파 291m · 1,282세대 · 2021년 평당 8,490만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 송파레이크힐 314m · 394세대 · 2021년 나란히 보기
- 송파레이크파크호반써밋2차 361m · 700세대 · 2022년 평당 7,410만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 위례호반써밋 454m · 학암동 · 699세대 · 2021년 평당 5,740만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 위례2차아이파크 521m · 장지동 · 495세대 · 2016년 평당 6,210만원114㎡ 기준 나란히 보기