APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 위례광장로 193

위례2차아이파크

실거래 24.5억 · 108A·B · 26.08 준신축 495세대 7개동 · 최고 29층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
495세대7개동 · 최고 29층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡495
평형 타입90A90.05㎡ · 57세대90B90.29㎡ · 54세대90C90.88㎡ · 167세대108A108.13㎡ · 57세대108B108.13㎡ · 47세대115A115.64㎡ · 113세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.76대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
495세대
동·층
7개동 · 29층
사용승인
2016.05.26
총 주차면
873면
지상·지하
0면 · 873면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
37.1%
대지면적
24,109㎡
세대당 지분
48.7㎡
관리면적
116,553㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
369대
전기차 충전
33기
관리비
세대당 월
35.4만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
581원
개별사용료
21.8만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
17.51억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
네오밸류
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래24.5억108A·B · 26.08.13 · 27층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종21.5억26.05 · 7층23.5억26.02 · 11층타입별 5년 최고가23.5억90 C19.45억90 A18억90 B
114㎡타입 3종24.5억26.08 · 27층24.5억26.08 · 27층타입별 5년 최고가23억115 A24.5억108 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24.5억2026.08.13 · 27층
85~135㎡ 세대수
495세대100% 비중
최근 6개월 평균
24.5억최근 거래 · 26.08.13 · 27층
평당가
6,210만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.13108 A·B27층최고24.5억
26.05.28115 A16층23억
26.05.07108 A·B21층22억
26.05.04108 A·B202동20층22.3억
26.03.12115 A204동12층20.8억
26.02.04115 A12층취소20.2억
25.11.08115 A204동1층저층18.5억
25.11.01108 A·B201동3층저층20억
25.10.24108 A·B201동24층최저14.1억
25.10.24108 A·B24층취소직거래14.1억
25.09.27115 A202동4층18.9억
25.09.03108 A·B201동28층19.3억
25.08.05108 A·B202동24층19억
25.06.30108 A·B201동17층19억
25.06.23115 A203동6층18억
25.06.13108 A·B201동8층18억
25.03.22115 A204동23층19억
25.03.22115 A23층취소19억
24.11.02115 A204동17층19.7억
24.10.26115 A204동1층저층17.2억
24.03.29108 A·B204동18층직거래16.3억
24.03.26115 A202동3층저층18억
23.07.22108 A·B202동25층18억
23.07.15115 A201동14층19.3억
23.07.08108 A·B201동25층17.7억
23.04.07108 A·B202동19층17.6억
23.04.01115 A203동16층18.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 90A·90B·90C8,190만+1,480만 +22%23.5억−1억 −4%14.5억+4,000만 +3%+32.9%—
114㎡타입 108A·108B·115A6,710만기준24.5억기준14.1억기준+24.0%45%최근 1년
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
24.5억
5년 최저가
14.1억
1년 변동
+24.0%
전세 평균
10.22억 239건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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