APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 거여동 · 위례송파로 89

송파레이크힐

신축 394세대 5개동 · 최고 24층 진흥기업
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
394세대5개동 · 최고 24층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡394
평형 타입64A64.94㎡ · 84세대74C74.90㎡ · 30세대74E74.90㎡ · 33세대74A74.96㎡ · 47세대74B74.96㎡ · 24세대84A84.75㎡ · 134세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
394세대
동·층
5개동 · 24층
사용승인
2021.08.10
총 주차면
501면
지상·지하
6면 · 495면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
196%
건폐율
20.4%
대지면적
20,420㎡
세대당 지분
51.8㎡
관리면적
58,033㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
90대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
30.2만원
공용관리비
13.6만원
공용 ㎡당
923원
개별사용료
16.6만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
3.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
서울주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 54%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

매매 실거래가 없습니다.

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 183곳 · 15분 224곳
입시·보습15분 안 125곳
  • 국어발전소국어교습소교습소134m도보 2분초등국어A
  • 깊을준수학교습소교습소134m도보 2분초등수학1
  • 대치상상수학교습소교습소134m도보 2분초등 · 정원 63명
외국어15분 안 11곳
  • 글로비아어학원학원134m도보 2분실용외국어 · 정원 168명
  • 대치셰리영어교습소교습소370m도보 6분초등영어1
  • 삼성영어셀레나위례솔영어교습소교습소370m도보 6분
예체능15분 안 72곳
  • 다다아트스튜디오미술교습소교습소134m도보 2분미술교육 · 정원 20명
  • 레마실용음악학원학원134m도보 2분음악
  • 북위례샘솟미술학원학원134m도보 2분미술
독서실15분 안 2곳
  • 온더데스크위례관리형독서실학원539m도보 9분독서실 · 정원 200명
  • 아르떼독서실학원806m도보 14분독서실 · 정원 330명
기타15분 안 14곳
  • 비엔나음악로코코미술학원학원134m도보 2분정원 80명
  • 임승대액터스쿨연기교습소교습소166m도보 3분입시반 · 정원 18명
  • 프렌시스파커학원학원170m도보 3분기타·실용외국어 · 정원 500명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
자료 없음
60~85㎡ 세대수
394세대100% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음62~80㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 1건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2674 A·B1502동16층직거래11.01억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 64A · 전세만 · 전세 7.9억—————
74㎡타입 74A·74B·74C·74D·74E—————
84㎡타입 84A·84B·84C · 전세만 · 전세 7억—————
74㎡ 나머지 값
전세 평균
8.47억 9건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
거여동 아파트
거여동 아파트 23곳 모두 보기 내 집 찾기