APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 학암동 · 위례대로6길 20

위례호반써밋

실거래 18.5억 · 109B · 26.10 신축 699세대 9개동 · 최고 25층 호반산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
699세대9개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별85~135㎡688135㎡~11
평형 타입101A101.31㎡ · 280세대101B101.57㎡ · 40세대101C101.85㎡ · 99세대109B109.33㎡ · 42세대109A109.38㎡ · 209세대147T147.00㎡ · 9세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
699세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
2021.01.28
총 주차면
1,544면
지상·지하
0면 · 1,544면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
22.6%
대지면적
42,118㎡
세대당 지분
60.3㎡
관리면적
159,733㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
398대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
35.5만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
523원
개별사용료
23.5만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
8.84억원
기준 월
2026.08
사업
시공
호반산업
시행
호반산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.77억86~120㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종17.9억26.09 · 16층18.9억26.09 · 12층타입별 5년 최고가18.9억101 A17억101 C16.4억101 B
114㎡타입 2종18.5억26.10 · 3층18.5억26.10 · 3층타입별 5년 최고가17.9억109 A18.5억109 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 164곳
입시·보습15분 안 93곳
  • 뮤엠영어위례솔초영어교습소교습소328m도보 6분중등영어A · 정원 60명
  • 비상잉글리시아이위례솔초점영어교습소교습소328m도보 6분초등영어
  • 스마트해법수학위례스마트플레이스수학교습소교습소328m도보 6분초등수학A · 정원 45명
외국어15분 안 9곳
  • 올타어학원학원182m도보 3분실용외국어
  • 대치셰리영어교습소교습소328m도보 6분초등영어1
  • 삼성영어셀레나위례솔영어교습소교습소328m도보 6분
예체능15분 안 55곳
  • 플레이드로잉랩미술교습소교습소328m도보 6분
  • 플레이드로잉미술교습소교습소328m도보 6분주니어1 · 정원 24명
  • 현음악교습소교습소328m도보 6분음악 · 정원 54명
기타15분 안 7곳
  • 일연서예교습소교습소581m도보 10분초급서예1
  • 다윗인테리어원격학원학원659m도보 11분
  • 송홍석바둑학원학원659m도보 11분바둑 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.9억2026.09.03 · 12층
85~135㎡ 세대수
688세대98% 비중
최근 6개월 평균
17.77억8건 · 86~120㎡ 구간
평당가
5,740만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+17.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.07101 A16층17.9억
26.09.03101 A12층최고18.9억
26.09.03101 A7층17.45억
26.07.11101 A10층17.7억
26.06.13101 A7101동7층17.25억
26.06.04101 A12층17.3억
26.05.29101 C7104동15층17억
26.04.21101 A21층16.8억
26.03.13101 A7103동4층직거래11.4억
26.03.07101 A7108동20층17.3억
26.02.10101 A7108동21층17억
26.02.04101 A7103동7층16.95억
25.12.22101 C7104동20층13.5억
25.10.17101 B7106동10층16.4억
25.10.10101 A7106동5층15.8억
25.10.02101 A7104동6층15.8억
25.10.02101 A7107동25층14.2억
25.10.02101 A25층14.2억
25.10.01101 A7104동17층15.3억
25.09.27101 A7107동6층15.5억
25.09.25101 C7104동1층저층14.85억
25.07.01101 C7102동25층13.85억
25.06.21101 A7103동17층13.98억
25.06.20101 A5층취소13.85억
25.06.20101 A7104동5층13.85억
25.06.19101 C7104동8층13.95억
25.06.14101 A7106동2층저층14.2억
25.06.14101 A7106동2층저층14.2억
25.05.31101 C7104동13층13.7억
25.05.29101 A7101동12층13.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C5,800만기준18.9억기준12억기준+18.5%45%최근 6개월
114㎡타입 109A·109B5,260만−540만 −9%18.5억−4,000만 −2%12.4억+4,000만 +3%+14.8%46%최근 1년
149㎡타입 147T · 전세만 · 전세 13억—————
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.9억
5년 최저가
12억
1년 변동
+18.5%
전세 평균
7.97억 264건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
학암동 아파트
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