APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 건원대로34번길 77

인창주공6단지

실거래 7.6억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 1,018세대 10개동 · 최고 20층 대한주택공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,018세대10개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,018
평형 타입3939.87㎡ · 119세대4949.67㎡ · 120세대5858.14㎡ · 507세대59B59.56㎡ · 80세대5959.76㎡ · 120세대59A59.93㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.58대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,018세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
1996.06.17
총 주차면
591면
지상·지하
400면 · 191면
지하 비율
32%
건물·대지
용적률
231%
건폐율
17.2%
대지면적
32,090㎡
세대당 지분
31.5㎡
관리면적
84,091㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방+기타
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
134대
전기차 충전
12기
사업
시공
대한주택공사
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 69%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.59억56~62㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종4.5억26.06 · 19층5.4억26.06 · 9층타입별 5년 최고가5.4억39㎡
49㎡타입 1종6.55억26.10 · 2층6.78억26.06 · 16층타입별 5년 최고가6.78억49㎡
59㎡타입 2종7.6억26.10 · 12층8억26.10 · 3층타입별 5년 최고가6.47억59 B7.55억59 A8억58㎡7.65억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 에어터에듀테크학원학원424m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2026.10.23 · 3층
60㎡ 이하 세대수
1,018세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.59억14건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,270만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 185건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2458㎡12층7.6억
26.10.2358㎡3층저층최고8억
26.10.1658㎡15층7.5억
26.09.2958㎡12층7.7억
26.09.0458㎡8층7.85억
26.09.0159㎡5층7.6억
26.08.0259㎡607동18층7.65억
26.07.0358㎡610동2층저층7.19억
26.06.2558㎡7층7.39억
26.06.2358㎡2층저층6.73억
26.06.1758㎡609동1층저층6.45억
26.06.1659 A12층7.55억
26.06.1659 A12층취소7.55억
26.06.1359㎡16층7.5억
26.06.1358㎡2층저층6.75억
26.05.2359 A18층7.4억
26.05.2158㎡601동15층6.6억
26.05.0958㎡609동12층7억
26.05.0858㎡603동14층6.77억
26.05.0458㎡609동9층7.4억
26.04.1458㎡8층6.85억
26.04.1359 B608동15층6.2억
26.04.1258㎡603동4층6.29억
26.04.0459 B2층저층5.95억
26.04.0358㎡603동4층6.45억
26.04.0159 B608동20층6.3억
26.03.3058㎡603동12층6.9억
26.03.3059㎡607동11층6.3억
26.03.3059 B608동3층저층5억
26.03.2858㎡603동5층6.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡3,730만−540만 −13%5.4억−2.6억 −32%3.6억−1.1억 −23%+11.2%49%최근 1년
49㎡4,280만+10만 0%6.78억−1.22억 −15%4.25억−4,500만 −10%+17.8%55%최근 1년
59㎡타입 59A·59B4,270만기준8억기준4.7억기준+14.3%50%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8억
5년 최저가
4.7억
1년 변동
+14.3%
전세 평균
3.79억 963건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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