APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 광명동 · 새터로 90

광명푸르지오포레나

실거래 11.9억 · 59TB · 26.08 신축 1,187세대 14개동 · 최고 27층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,187세대14개동 · 최고 27층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡55860~85㎡629
평형 타입59TB59.97㎡ · 149세대5959.99㎡ · 147세대7474.97㎡ · 99세대74TA74.98㎡ · 101세대84TB84.88㎡ · 175세대8484.96㎡ · 193세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,187세대
동·층
14개동 · 27층
사용승인
2023.09.19
총 주차면
1,478면
지상·지하
9면 · 1,469면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
235%
건폐율
17.3%
대지면적
47,940㎡
세대당 지분
40.4㎡
관리면적
111,835㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
310대
전기차 충전
36기
관리비
세대당 월
24만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
1,019원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
8.3억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
광명14R구역 ​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 15%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.91억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종5.15억25.09 · 16층5.58억25.09 · 15층타입별 5년 최고가5.58억39㎡
49㎡타입 3종10.4억26.09 · 9층10.48억26.07 · 9층타입별 5년 최고가10.48억49 A10.4억49 B
59㎡타입 2종11.9억26.08 · 11층12.35억26.07 · 6층타입별 5년 최고가11.9억59 TB12.35억59 TA
74㎡타입 1종13억26.08 · 19층13억26.08 · 19층타입별 5년 최고가12.8억74 TA13억74㎡
84㎡타입 2종13.9억26.09 · 6층14억26.04 · 15층타입별 5년 최고가13.7억84 TB11.95억84 TA14억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 198곳
입시·보습15분 안 115곳
  • 스마트해법수학광명아크포레자이위브1단지수학교습소교습소266m도보 5분
  • 한솔플라톤아카데미독서논술교습소교습소266m도보 5분입시·논술 · 정원 32명
  • 은&성학원학원266m도보 5분보습 · 정원 76명
외국어15분 안 11곳
  • 씨들링영어교습소교습소266m도보 5분영어 · 정원 18명
  • YT어학원학원442m도보 8분실용외국어 · 정원 60명
  • 아발론랭콘녹지원광명어학원학원483m도보 8분실용외국어 · 정원 100명
예체능15분 안 58곳
  • 똑똑아트미술교습소교습소202m도보 4분중등부 · 정원 16명
  • 놀작렛츠아트미술교습소교습소266m도보 5분미술초급
  • 리틀피카소미술교습소교습소266m도보 5분아동미술 · 정원 18명
독서실15분 안 2곳
  • 칼스터디센터관리형독서실학원760m도보 13분독서실
  • 다을광명독서실학원784m도보 14분독서실 · 정원 129명
기타15분 안 12곳
  • 신명디자인컴퓨터학원학원402m도보 7분컴퓨터 · 정원 330명
  • 대성N학원학원442m도보 8분보습 · 정원 60명
  • 광명대한간호학원학원547m도보 9분간호조무사 · 정원 168명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.04.21 · 112동 15층
60~85㎡ 세대수
629세대53% 비중
최근 6개월 평균
13.65억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,320만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884㎡6층13.9억
26.09.0584㎡3층저층13억
26.08.0884 TB9층13.7억
26.08.0884 TB12층13.3억
26.06.1584㎡11층13.7억
26.04.2184㎡112동15층최고14억
26.04.1084 TB108동16층12.8억
26.03.2884㎡112동3층저층12.8억
26.03.1784 TB16층취소12.8억
26.02.1284㎡111동16층13.55억
26.02.0884 TB110동15층13억
26.01.1284㎡111동2층저층11.35억
26.01.1084㎡111동1층저층11.5억
25.12.2784 TB108동21층12억
25.12.2784 TB21층취소12억
25.12.1484 TB112동8층12억
25.12.1184㎡103동13층11.95억
25.12.0784㎡111동10층11.93억
25.11.2884 TB109동11층11.8억
25.11.0184 TA110동12층11.95억
25.10.1884 TB110동7층11.45억
25.10.1884㎡103동3층저층직거래9.5억
25.10.1484㎡111동11층11.5억
25.10.1384 TB112동18층11.75억
25.10.1184㎡111동25층11.85억
25.10.0284 TB109동15층11.25억
25.10.0284㎡111동4층10.7억
25.10.0284㎡4층취소10.7억
25.10.0184 TB108동3층저층11억
25.09.2984㎡111동18층11.3억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡—————
39㎡4,550만−770만 −14%5.58억−8.42억 −60%5.15억−5.35억 −51%——
49㎡타입 49A·49B·49C6,650만+1,330만 +25%10.48억−3.52억 −25%6.65억−3.85억 −37%+30.4%43%최근 1년
59㎡타입 59TA·59TB6,570만+1,250만 +23%12.35억−1.65억 −12%7.8억−2.7억 −26%+26.8%43%최근 6개월
74㎡타입 74TA5,650만+330만 +6%13억−1억 −7%8.6억−1.9억 −18%+20.3%50%최근 6개월
84㎡타입 84TA·84TB5,320만기준14억기준10.5억기준+14.7%58%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
10.5억
1년 변동
+14.7%
전세 평균
7.88억 240건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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