APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 광명동 · 새터로 27

광명푸르지오센트베르

실거래 11.5억 · 59A · 26.10 신축 1,335세대 12개동 · 최고 37층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,335세대12개동 · 최고 37층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡1,11360~85㎡222
평형 타입36B36.94㎡ · 50세대4949.90㎡ · 50세대59A59.35㎡ · 490세대59C59.46㎡ · 184세대59B59.60㎡ · 264세대8484.45㎡ · 222세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,335세대
동·층
12개동 · 37층
사용승인
2022.10.27
총 주차면
1,609면
지상·지하
0면 · 1,609면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
268%
건폐율
15.6%
대지면적
41,690㎡
세대당 지분
31.2㎡
관리면적
168,059㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
411대
전기차 충전
81기
관리비
세대당 월
23.4만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
746원
개별사용료
14만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
10.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
광명제15구역​재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.4억56~62㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종6.45억26.06 · 16층6.45억26.06 · 16층타입별 5년 최고가6.45억36 B
49㎡타입 2종10.2억26.10 · 26층10.2억26.10 · 26층타입별 5년 최고가8.5억45㎡10.2억49㎡
59㎡타입 3종11.5억26.10 · 10층11.8억26.08 · 19층타입별 5년 최고가11.73억59 A11.4억59 B11.8억59 C
84㎡타입 1종13.4억26.10 · 28층13.4억26.10 · 28층타입별 5년 최고가13.4억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 107곳
입시·보습15분 안 69곳
  • 윤선생영어숲아소비광명광문센터학원학원165m도보 3분보습 · 정원 180명
  • 채움영수학원학원179m도보 3분정원 63명
  • 레벨업수학과학학원학원196m도보 3분보통교과 · 정원 66명
외국어15분 안 5곳
  • 데비스어학원학원302m도보 5분실용외국어 · 정원 50명
  • 아발론랭콘녹지원광명어학원학원328m도보 6분실용외국어 · 정원 100명
  • 씨들링영어교습소교습소402m도보 7분영어 · 정원 18명
예체능15분 안 31곳
  • 광명소리엘음악학원학원218m도보 4분음악 · 정원 145명
  • 한아랑미술학원학원218m도보 4분미술 · 정원 80명
  • 리베음악학원학원227m도보 4분정원 45명
기타15분 안 2곳
  • 대성N학원학원700m도보 12분보습 · 정원 60명
  • 조이풀학원학원874m도보 15분보습 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.08.30 · 19층
60㎡ 이하 세대수
1,113세대83% 비중
최근 6개월 평균
11.4억13건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,340만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 221건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1959 A10층11.5억
26.10.1659 A24층11.58억
26.09.1959 A16층11.5억
26.08.3059 C19층최고11.8억
26.08.2959 B6층11.17억
26.08.1559 C17층11.7억
26.08.0859 B109동7층11.25억
26.07.2959 B4층11억
26.07.2459 A32층11.73억
26.07.0959 B31층11.4억
26.06.0859 A27층11.3억
26.06.0359 A16층11.25억
26.06.0359 A16층취소11.25억
26.06.0159 B109동12층11억
26.05.3059 A111동21층11.15억
26.05.3059 A111동9층10억
26.05.1759 A11층11억
26.05.1559 B109동2층저층10.37억
26.05.0959 A18층10.8억
26.05.0859 C33층10.5억
26.05.0859 A13층10.45억
26.05.0159 A109동10층11억
26.04.2459 A111동16층11억
26.04.1959 A10층10.3억
26.03.3059 A106동20층10.95억
26.03.1759 A110동19층10.73억
26.02.1459 B108동11층10.45억
26.02.1259 A110동17층10.57억
26.02.1159 C105동7층10.8억
26.02.0659 A106동17층10.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 36A·36B5,330만−1,010만 −16%6.45억−5.35억 −45%3.6억−3.2억 −47%+35.4%48%최근 1년
49㎡타입 2종6,110만−230만 −4%10.2억−1.6억 −14%4.9억−1.9억 −28%+26.1%50%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59C6,340만기준11.8억기준6.8억기준+24.4%51%최근 6개월
84㎡4,920만−1,420만 −22%13.4억+1.6억 +14%9.47억+2.67억 +39%+17.4%51%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.8억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+24.4%
전세 평균
5.77억 468건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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