서울특별시 마포구 상암동 · 상암산로1길 52

상암월드컵파크5단지

실거래 16억 · 84B2 · 26.08 20~30년 436세대 8개동 · 최고 21층 대동건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

436세대8개동 · 최고 21층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡32985~135㎡107

평형 타입84B184.67㎡ · 154세대84A84.73㎡ · 101세대84B284.75㎡ · 74세대104104.69㎡ · 107세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 436세대
동·층: 8개동 · 21층
사용승인: 2005.09.20
총 주차면: 546면
지상·지하: 0면 · 546면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 240%
건폐율: 15.7%
대지면적: 20,887㎡
세대당 지분: 47.9㎡
관리면적: 68,193㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 10대
CCTV: 89대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 31.5만원
공용관리비: 13.8만원
공용 ㎡당: 881원
개별사용료: 17.7만원
장기수선: 월 4.6만원
충당금 적립: 10.37억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대동건설
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종16억26.08 · 17층16억26.08 · 17층타입별 5년 최고가15.3억84 B115.5억84 A16억84 B2

99㎡타입 1종15.4억26.08 · 16층15.6억26.02 · 14층타입별 5년 최고가15.6억104㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 65곳 · 15분 118곳

입시·보습15분 안 72곳

가디언영어학원학원157m도보 3분보습 · 정원 288명
목동DMC수학전문학원학원157m도보 3분보습 · 정원 24명
목동한맥학원학원157m도보 3분보습 · 정원 120명

외국어15분 안 13곳

가디언어학원학원157m도보 3분실용외국어 · 정원 48명
메이플우드어학원학원221m도보 4분실용외국어 · 정원 456명
리딩잇츠어학원학원244m도보 4분실용외국어 · 정원 78명

예체능15분 안 30곳

뮤직아카데미음악교습소교습소221m도보 4분음악 · 정원 108명
아트인미술교습소교습소244m도보 4분미술 · 정원 4명
창조음악전문학원학원244m도보 4분음악 · 정원 250명

독서실15분 안 1곳

알지스터디플렉스독서실학원760m도보 13분정원 464명

기타15분 안 2곳

모시스아카데미코리아학원학원641m도보 11분정원 60명
키맥아카데미(KIMACACADEMY)학원학원641m도보 11분정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16억2026.08.21 · 17층

60~85㎡ 세대수

329세대75% 비중

최근 6개월 평균

15억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,860만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2184 B217층최고16억

26.08.0784 A10층15.5억

26.07.2084 B15층13.5억

26.05.3184 B212층14.4억

26.04.2884 B117층13.5억

26.04.0684 B2505동15층14.5억

26.03.0284 B1501동20층15.3억

26.02.2084 B2503동15층15.3억

26.01.2784 B2505동19층14.5억

26.01.2784 B219층취소14.5억

26.01.2584 A501동14층14.48억

26.01.1784 B2508동9층14.5억

25.12.0484 B2501동17층14.45억

25.11.1984 B2501동18층14.1억

25.10.1584 B1508동17층14.3억

25.10.0284 B1508동14층14억

25.09.2984 A501동15층14.1억

25.09.2384 A501동12층13.25억

25.09.1884 A508동12층12.7억

25.09.1884 A12층취소12.7억

25.08.3084 B1505동14층13.85억

25.06.2084 B1503동10층13.25억

25.06.1984 A508동16층최저9.9억

25.06.0184 B1508동17층13.3억

25.04.0184 B2501동13층12.5억

25.03.1884 B2501동15층13억

24.10.2084 B1503동20층12.6억

24.08.2884 A501동3층저층8.5억

24.08.1584 B1505동3층저층11.5억

24.08.0284 B2503동16층13.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B1·84B2	5,860만기준	16억기준	9.9억기준	+11.2%	48%최근 6개월
99㎡	4,520만−1,340만 −23%	15.6억−4,000만 −3%	11.31억+1.41억 +14%	-2.0%	57%최근 1년

5년 최고가: 16억
5년 최저가: 9.9억
1년 변동: +11.2%
전세 평균: 7.25억 580건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상암월드컵파크6단지 157m · 484세대 · 2005년 평당 5,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크4단지 360m · 761세대 · 2006년 평당 6,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크7단지 369m · 733세대 · 2005년 평당 5,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크10단지 670m · 861세대 · 2010년 평당 3,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크9단지 712m · 1,036세대 · 2010년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기

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