APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 삼동 · 장안중앙로 23

의왕푸르지오포레움2블럭

실거래 6억 · 59A · 26.10 준신축 416세대 6개동 · 최고 23층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
416세대6개동 · 최고 23층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡32760~85㎡89
평형 타입59B59.98㎡ · 144세대59A59.99㎡ · 183세대75B75.88㎡ · 19세대75A75.99㎡ · 70세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
416세대
동·층
6개동 · 23층
사용승인
2020.02.03
총 주차면
523면
지상·지하
72면 · 451면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
17.0%
대지면적
18,644㎡
세대당 지분
44.8㎡
관리면적
52,821㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
178대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
856원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
5.23억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
의왕장안프로젝트금융투자
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.22억56~62㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6억26.10 · 2층6.5억26.09 · 6층타입별 5년 최고가6.45억59 A6.5억59 B
74㎡타입 2종7.6억26.08 · 14층7.6억26.08 · 14층타입별 5년 최고가7.6억75 A7.4억75 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 30곳
  • 제이웨이아카데미(J Way Academy)학원학원108m도보 2분보습 · 정원 140명
  • 제이웨이아카데미(J Way Academy)의왕지점학원학원141m도보 2분보습
  • NAMU(나무)수학교습소교습소149m도보 3분수학
외국어15분 안 2곳
  • 에프아이에이(FIA)어학원학원222m도보 4분실용외국어
  • 서초프라임어학원학원569m도보 10분실용외국어 · 정원 206명
예체능15분 안 16곳
  • 뽐므아트미술교습소교습소121m도보 2분초등공예원데이 · 정원 54명
  • 윤피아노(YOONPIANO)음악교습소교습소121m도보 2분피아노1
  • 사랑가득음악학원학원243m도보 4분음악 · 정원 520명
독서실15분 안 1곳
  • 저스트스터디(JUSTSTUDY)독서실학원802m도보 14분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 1곳
  • 한솔애드온학원학원650m도보 11분미술·보습 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.5억2026.09.18 · 6층
60㎡ 이하 세대수
327세대79% 비중
최근 6개월 평균
6.22억15건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,430만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+5.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 100건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0859 A2층저층6억
26.10.0359 A3층저층6.45억
26.09.3059 A1층저층6억
26.09.2259 A4층6.37억
26.09.1859 B6층최고6.5억
26.08.1359 A5층6.24억
26.08.1259 B14층6.37억
26.07.3059 A1층저층5.88억
26.07.2259 B20층6.25억
26.07.0459 A14층6.25억
26.07.0259 B11층6.27억
26.06.1459 B204동22층6.15억
26.06.1359 B206동16층6억
26.06.0859 A204동14층6.2억
26.06.0259 B204동5층5.85억
26.05.0759 B205동2층저층5.49억
26.05.0559 B206동8층6억
26.04.2359 B203동10층5.8억
26.04.1759 B204동3층저층5.85억
26.04.1059 A204동13층6.15억
26.03.2859 B206동3층저층5.4억
26.03.2759 A204동4층5.98억
26.03.2259 B206동5층5.95억
26.03.1659 A203동16층6.15억
26.03.1459 B206동9층6억
26.02.2859 A206동3층저층5.93억
26.02.1359 B203동8층5.85억
26.01.2459 A205동3층저층6억
26.01.2359 A205동3층저층5.85억
26.01.2059 B205동23층6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B3,430만기준6.5억기준5.15억기준+2.5%65%최근 6개월
74㎡타입 75A·75B3,170만−260만 −8%7.6억+1.1억 +17%6.13억+9,800만 +19%+7.3%61%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.5억
5년 최저가
5.15억
1년 변동
+2.5%
전세 평균
4.08억 205건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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