APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 삼동 · 부곡복지관길 27

대우장미

실거래 2.65억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 520세대 3개동 · 최고 12층 대창건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
520세대3개동 · 최고 12층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡520
평형 타입4949.94㎡ · 520세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
520세대
동·층
3개동 · 12층
사용승인
1995.09.27
총 주차면
160면
지상·지하
160면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
214%
건폐율
44.4%
대지면적
15,510㎡
세대당 지분
29.8㎡
관리면적
36,592㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
자치관리
승강기
6대
CCTV
31대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
16.7만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
1,412원
개별사용료
6.8만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
4.87억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대창건설
시행
대우중공업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 86%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.78억~56㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종2.65억26.10 · 12층4.2억22.04 · 6층타입별 5년 최고가4.2억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 30곳
  • 일등수학교습소교습소56m도보 1분초등 · 정원 27명
  • 에듀우스수학교습소교습소98m도보 2분보습 · 정원 50명
  • 스카이탑과학교습소교습소147m도보 3분
외국어15분 안 2곳
  • 서초프라임어학원학원286m도보 5분실용외국어 · 정원 206명
  • 에프아이에이(FIA)어학원학원407m도보 7분실용외국어
예체능15분 안 16곳
  • 뉴멜로디음악학원학원77m도보 1분음악 · 정원 60명
  • 조이아트미술학원학원77m도보 1분미술 · 정원 120명
  • 하늘소리음악교습소교습소98m도보 2분바이엘 A · 정원 59명
독서실15분 안 1곳
  • 저스트스터디(JUSTSTUDY)독서실학원544m도보 9분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 1곳
  • 한솔애드온학원학원513m도보 9분미술·보습 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.2억2022.04.26 · 6층
60㎡ 이하 세대수
520세대100% 비중
최근 6개월 평균
2.78억10건 · ~56㎡ 구간
평당가
1,840만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-2.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
73%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1649㎡12층2.65억
26.10.0849㎡2층저층2.75억
26.10.0549㎡6층2.99억
26.09.3049㎡12층직거래2.93억
26.09.2349㎡9층2.8억
26.08.2449㎡103동3층저층2.75억
26.07.2949㎡8층2.7억
26.06.2949㎡7층2.79억
26.06.2749㎡10층2.74억
26.06.2249㎡101동1층저층2.63억
26.04.2849㎡102동6층2.7억
26.03.2049㎡101동8층2.89억
26.02.0949㎡103동11층2.95억
26.02.0549㎡103동10층2.8억
25.09.2949㎡101동7층2.89억
25.09.0149㎡103동10층2.8억
25.08.0949㎡101동6층직거래3.2억
25.07.1449㎡101동7층3억
25.07.1249㎡103동8층2.95억
25.07.1149㎡101동8층2.98억
25.07.1149㎡101동5층2.83억
25.07.0149㎡101동2층저층2.5억
25.06.1549㎡101동7층최저2.4억
25.05.1549㎡102동3층저층2.75억
25.05.1549㎡3층취소저층2.75억
25.05.1549㎡103동1층저층2.58억
25.05.0149㎡102동3층저층2.71억
25.04.2749㎡102동5층2.72억
25.04.2349㎡102동2층저층2.72억
25.04.1849㎡102동10층2.92억

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