APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 삼동 · 부곡초등1길 16

우성5차

실거래 3.2억 · 37㎡ · 26.09 30년 이상 545세대 7개동 · 최고 5층 우성토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
545세대7개동 · 최고 5층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡49460~85㎡51
평형 타입3535.55㎡ · 120세대3737.98㎡ · 200세대4242.84㎡ · 30세대45A45.27㎡ · 120세대47B47.70㎡ · 20세대5757.42㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.35대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
545세대
동·층
7개동 · 5층
사용승인
1986.01.24
총 주차면
192면
지상·지하
192면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
150%
건폐율
34.0%
대지면적
17,371㎡
세대당 지분
31.9㎡
관리면적
32,083㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
0대
CCTV
4대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
6.8만원
공용관리비
5만원
공용 ㎡당
855원
개별사용료
1.8만원
장기수선
월 4,596원
충당금 적립
2.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성토건
시행
우성토건
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 150%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3억~56㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 5종3.2억26.09 · 2층3.55억23.04 · 2층타입별 5년 최고가3.55억35㎡3.2억37㎡
49㎡타입 2종3.28억26.08 · 1층3.3억24.12 · 4층타입별 5년 최고가3.28억45 A3.3억47 B
59㎡타입 3종4.25억24.09 · 2층4.25억24.09 · 2층타입별 5년 최고가4.25억57㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 49곳
입시·보습15분 안 29곳
  • 위너수학뮤엠영어학원학원81m도보 1분보습 · 정원 31명
  • 비상잉글리시아이삼동영어교습소교습소104m도보 2분영어 · 정원 12명
  • 스마트해법영어의왕부곡점학원학원138m도보 2분보습 · 정원 160명
외국어15분 안 2곳
  • 서초프라임어학원학원470m도보 8분실용외국어 · 정원 206명
  • 에프아이에이(FIA)어학원학원479m도보 8분실용외국어
예체능15분 안 16곳
  • 이화소리음악학원학원180m도보 3분음악 · 정원 160명
  • 안녕,피아노음악교습소교습소194m도보 3분피아노초급4체르니100 · 정원 50명
  • 유니콘미술창작소미술교습소교습소194m도보 3분미술A · 정원 21명
독서실15분 안 1곳
  • 저스트스터디(JUSTSTUDY)독서실학원418m도보 7분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 1곳
  • 한솔애드온학원학원260m도보 4분미술·보습 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.55억2023.04.03 · 2동 2층
60㎡ 이하 세대수
494세대91% 비중
최근 6개월 평균
3억4건 · ~56㎡ 구간
평당가
2,540만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+10.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1837㎡2층저층3.2억
26.09.0837㎡4층2.9억
26.08.1935㎡1동3층저층2.6억
25.10.1435㎡2동1층저층2.55억
25.10.0337㎡2동2층저층2.64억
25.06.1137㎡1동3층저층2.98억
25.06.0637㎡3동5층2.65억
25.05.2637㎡2동1층저층2.64억
25.04.1537㎡1동4층2.75억
25.04.1137㎡3동1층저층2.75억
25.03.2137㎡1동3층저층2.82억
25.03.1737㎡3동3층저층2.7억
25.01.1337㎡1동1층저층2.9억
25.01.0235㎡1동5층2.65억
24.12.3037㎡2동5층2.68억
24.12.1135㎡1동3층저층최저2.5억
24.11.0537㎡1동2층저층직거래2.7억
24.10.2937㎡2동1층저층2.52억
24.10.0737㎡2동2층저층2.65억
24.01.1135㎡2동1층저층2.75억
24.01.1135㎡1층취소저층2.75억
23.04.0335㎡2동2층저층최고3.55억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 5종2,580만기준3.55억기준2.5억기준+7.1%38%최근 6개월
49㎡타입 45A·47B2,340만−240만 −9%3.3억−2,500만 −7%3.13억+6,300만 +25%-2.9%—
59㎡타입 3종1,200만−1,380만 −53%4.25억+7,000만 +20%4.25억+1.75억 +70%——
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
3.55억
5년 최저가
2.5억
1년 변동
+7.1%
전세 평균
1.1억 456건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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