경기도 의왕시 삼동 · 부곡초등1길 6

우성6차

실거래 3.3억 · 42㎡ · 26.09 30년 이상 370세대 8개동 · 최고 5층 우성종합토건

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

370세대8개동 · 최고 5층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡370

평형 타입3535.55㎡ · 230세대4242.84㎡ · 90세대4545.27㎡ · 40세대5757.42㎡ · 10세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 370세대
동·층: 8개동 · 5층
사용승인: 1986.08.04
총 주차면: 53면
지상·지하: 53면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 147%
건폐율: 32.7%
대지면적: 11,702㎡
세대당 지분: 31.6㎡
관리면적: 20,829㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 0대
CCTV: 10대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 7.1만원
공용관리비: 5.3만원
공용 ㎡당: 950원
개별사용료: 1.7만원
장기수선: 월 3,799원
충당금 적립: 2.26억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성종합토건
시행: 우성종합토건

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 153%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래3.3억42㎡ · 26.09.12 · 1층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 2종3.3억26.09 · 1층3.3억26.09 · 1층타입별 5년 최고가3.2억35㎡3.3억42㎡

49㎡타입 1종3.15억25.07 · 1층3.15억25.07 · 1층타입별 5년 최고가3.15억45㎡

59㎡타입 1종4.9억26.09 · 3층4.9억26.09 · 3층타입별 5년 최고가4.9억57㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 45곳

입시·보습15분 안 26곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.3억2026.09.12 · 1층

60㎡ 이하 세대수

370세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.3억최근 거래 · 26.09.12 · 1층

평당가

2,410만원최근 2년 평균 · 전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1242㎡1층저층최고3.3억

26.08.1835㎡1층저층2.7억

26.03.1042㎡9동1층저층3.05억

25.08.0735㎡10동4층2.7억

25.06.0942㎡9동3층저층3.02억

25.05.1242㎡9동2층저층3억

25.04.2235㎡12동5층2.7억

25.04.0542㎡9동4층직거래2.95억

25.03.2442㎡9동5층3.1억

25.03.0535㎡10동3층저층2.6억

25.02.1542㎡5층취소3.1억

25.02.1342㎡9동5층2.95억

24.12.2835㎡13동2층저층2.6억

24.10.0935㎡12동4층2.58억

24.09.2035㎡13동1층저층최저2.53억

24.08.2935㎡14동2층저층3.4억

24.08.1535㎡13동2층저층2.65억

24.07.2735㎡8동1층저층2.7억

24.07.1235㎡14동5층2.6억

24.07.1135㎡2층취소저층2.65억

24.07.0435㎡12동2층저층2.58억

24.07.0435㎡2층취소저층2.58억

24.05.0935㎡8동3층저층2.68억

24.04.1942㎡11동3층저층3.1억

23.10.2635㎡13동5층2.6억

23.10.1335㎡14동4층2.65억

23.07.1135㎡14동5층2.6억

23.07.1135㎡5층취소2.6억

23.06.0735㎡8동1층저층3.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 2종	2,470만기준	3.3억기준	2.53억기준	+6.5%	36%최근 1년
49㎡	1,190만−1,280만 −52%	3.15억−1,500만 −5%	3.15억+6,200만 +25%	—	—
59㎡	2,830만+360만 +15%	4.9억+1.6억 +48%	4.9억+2.37억 +94%	—	—

5년 최고가: 3.3억
5년 최저가: 2.53억
1년 변동: +6.5%
전세 평균: 1.08억 414건
전세가율: 36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

우성5차 169m · 545세대 · 1986년 평당 2,540만원49㎡ 기준 나란히 보기
운양까치 344m · 178세대 · 1992년 나란히 보기
삼호한아름1차 395m · 211세대 · 1993년 평당 1,510만원59㎡ 기준 나란히 보기
삼호한아름2차 458m · 267세대 · 1994년 평당 1,600만원59㎡ 기준 나란히 보기
삼신8차 아파트 475m · 270세대 · 1986년 평당 1,340만원49㎡ 기준 나란히 보기

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