APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 삼동 · 부곡복지관길 41

이안의왕역센트럴

실거래 4.8억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 688세대 9개동 · 최고 25층 대우산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
688세대9개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡22360~85㎡465
평형 타입59A59.85㎡ · 198세대59B59.97㎡ · 25세대8484.98㎡ · 465세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
688세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
2003.09.22
총 주차면
695면
지상·지하
194면 · 501면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
270%
건폐율
19.4%
대지면적
25,372㎡
세대당 지분
36.9㎡
관리면적
87,044㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
163대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
20.7만원
공용관리비
8.9만원
공용 ㎡당
706원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
19.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우산업개발
시행
대우산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.15억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종4.25억26.08 · 16층4.5억24.04 · 11층타입별 5년 최고가4.5억59 A4.12억59 B
84㎡타입 1종4.8억26.09 · 1층6억22.07 · 5층타입별 5년 최고가6억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 30곳
  • 일등수학교습소교습소82m도보 1분초등 · 정원 27명
  • 스카이탑과학교습소교습소100m도보 2분
  • 책읽는마루논술교습소교습소100m도보 2분초등논술1 · 정원 36명
외국어15분 안 2곳
  • 서초프라임어학원학원340m도보 6분실용외국어 · 정원 206명
  • 에프아이에이(FIA)어학원학원497m도보 9분실용외국어
예체능15분 안 16곳
  • 아트홈미술교습소교습소100m도보 2분미술2 · 정원 30명
  • 뉴멜로디음악학원학원129m도보 2분음악 · 정원 60명
  • 조이아트미술학원학원129m도보 2분미술 · 정원 120명
독서실15분 안 1곳
  • 저스트스터디(JUSTSTUDY)독서실학원577m도보 10분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 1곳
  • 한솔애드온학원학원573m도보 10분미술·보습 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6억2022.07.30 · 5층
60~85㎡ 세대수
465세대68% 비중
최근 6개월 평균
5.15억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0584㎡1층저층4.8억
26.08.0784㎡15층5.25억
26.07.2884㎡2층저층5.2억
26.07.2584㎡17층5.05억
26.06.2084㎡16층5.15억
26.06.2084㎡16층5.15억
26.05.2684㎡102동11층5.13억
26.05.0884㎡101동5층5.1억
26.05.0884㎡5층취소5.1억
26.03.1484㎡103동11층5.43억
26.02.2684㎡106동5층4.75억
26.01.2984㎡106동17층4.6억
26.01.2384㎡102동17층4.8억
25.12.1084㎡103동4층5억
25.07.1884㎡106동2층저층4.8억
25.06.1284㎡101동12층5.18억
25.05.2484㎡102동6층4.6억
25.03.2684㎡103동1층저층4.8억
25.02.1384㎡102동14층4.5억
25.01.2484㎡102동18층최저4.47억
24.11.1484㎡104동1층저층4.9억
24.09.2084㎡201동13층5.72억
24.08.2884㎡104동12층5.2억
24.08.2484㎡104동16층5.19억
24.05.3184㎡101동10층5.2억
24.05.1184㎡103동3층저층5.65억
24.01.2284㎡201동6층직거래5.2억
23.10.0984㎡103동3층저층5.25억
23.08.1784㎡101동9층5.7억
23.07.2084㎡103동16층직거래4.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B2,290만+280만 +14%4.5억−1.5억 −25%3.7억−7,700만 −17%+4.4%70%최근 1년
84㎡2,010만기준6억기준4.47억기준+7.2%67%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6억
5년 최저가
4.47억
1년 변동
+7.2%
전세 평균
3.38억 307건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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