APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 초안산로2라길 26

월계센트럴아이파크

실거래 12.4억 · 84A·B·C · 26.10 재건축으로 준공 준신축 859세대 7개동 · 최고 30층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
859세대7개동 · 최고 30층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡29660~85㎡563
평형 타입59A59.99㎡ · 191세대59B59.99㎡ · 36세대84A84.99㎡ · 263세대84B84.99㎡ · 260세대84C84.99㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
859세대
동·층
7개동 · 30층
사용승인
2020.01.30
총 주차면
1,116면
지상·지하
0면 · 1,116면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
282%
건폐율
24.3%
대지면적
33,179㎡
세대당 지분
38.6㎡
관리면적
134,403㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
285대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
29.3만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
760원
개별사용료
17.4만원
장기수선
월 9,934원
충당금 적립
8611.3만원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
인덕마을​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(282%)이 상한보다 32%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.1억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11억26.09 · 11층11억26.09 · 11층타입별 5년 최고가11억59 A·B
84㎡타입 3종12.4억26.10 · 9층12.5억26.07 · 18층타입별 5년 최고가12.5억84 A·B 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 31곳
  • 박태옥능률영어교습소교습소149m도보 3분보습 · 정원 32명
  • 웅진프라임노원월계학원학원199m도보 3분보습·논술
  • 수쌤수학교습소교습소347m도보 6분보습 · 정원 36명
외국어15분 안 1곳
  • 말샘한국어원격학원학원893m도보 15분어학 · 정원 1,998명
예체능15분 안 19곳
  • 아이노스음악학원학원273m도보 5분음악 · 정원 75명
  • 예솜음악교습소교습소316m도보 5분피아노일반A · 정원 15명
  • 참연세피아노교습소교습소347m도보 6분피아노 · 정원 12명
독서실15분 안 1곳
  • 스카이독서실학원859m도보 15분독서실
기타15분 안 1곳
  • 건우애듀원격교육학원학원243m도보 4분보습 · 정원 2,619,738명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.07.30 · 103동 18층
60~85㎡ 세대수
563세대66% 비중
최근 6개월 평균
12.1억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 130건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584 A·B·C9층12.4억
26.09.2284 A·B·C21층12.25억
26.09.1284 A·B·C13층12.4억
26.09.1284 A·B·C5층12.3억
26.07.3084 A·B·C103동18층최고12.5억
26.07.1684 A·B·C4층11.5억
26.07.0484 A·B·C106동22층12.4억
26.06.3084 A·B·C5층12억
26.06.1884 A·B·C106동20층11.8억
26.06.1384 A·B·C102동10층11.45억
26.05.2784 A·B·C104동26층최고12.5억
26.05.1884 A·B·C29층11.7억
26.05.1584 A·B·C103동4층11.05억
26.05.1484 A·B·C6층11.5억
26.05.0684 A·B·C6층11억
26.04.3084 A·B·C106동18층8.5억
26.04.2984 A·B·C104동27층12.45억
26.03.2784 A·B·C101동5층11.1억
26.03.2684 A·B·C103동9층11억
26.03.2084 A·B·C105동17층직거래8.1억
26.03.0884 A·B·C107동9층11.3억
26.03.0384 A·B·C107동14층12억
26.02.0784 A·B·C107동13층11억
26.01.3084 A·B·C102동3층저층10.7억
26.01.1784 A·B·C101동3층저층10.7억
26.01.1184 A·B·C101동22층11.5억
26.01.0384 A·B·C105동11층11억
26.01.0384 A·B·C11층취소11억
26.01.0284 A·B·C104동5층10.68억
26.01.0184 A·B·C102동7층10.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,020만+1,310만 +28%11억−1.5억 −12%7.2억−3,000만 −4%+16.8%55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C4,710만기준12.5억기준7.5억기준+11.2%57%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+11.2%
전세 평균
6.94억 483건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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