별내우미린스타포레
실거래 7.3억 · 84B · 26.10
준신축
585세대
8개동 · 최고 20층
우미건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
585세대8개동 · 최고 20층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡585
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 585세대
- 동·층
- 8개동 · 20층
- 사용승인
- 2019.12.23
- 총 주차면
- 749면
- 지상·지하
- 9면 · 740면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 19.6%
- 대지면적
- 36,535㎡
- 세대당 지분
- 62.5㎡
- 관리면적
- 91,051㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 234대
- 전기차 충전
- 12기
관리비
- 세대당 월
- 30.4만원
- 공용관리비
- 12.5만원
- 공용 ㎡당
- 805원
- 개별사용료
- 17.8만원
- 장기수선
- 월 1.9만원
- 충당금 적립
- 6.02억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 우미건설
- 시행
- 다안건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.78억80~86㎡ 구간 · 33건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종7.3억26.10 · 8층8.5억21.12 · 1층타입별 5년 최고가8.5억84 A7.3억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 8곳 · 15분 12곳
입시·보습15분 안 5곳
- 논리와사고수학교습소교습소94m도보 2분초등수학 · 정원 1명
- 별내스마트해법수학교습소교습소94m도보 2분초등수학 · 정원 16명
- 엘리스리딩영어교습소교습소385m도보 7분초등영어기초반 · 정원 40명
외국어15분 안 1곳
- 아워하우스어학원학원796m도보 14분실용외국어
예체능15분 안 6곳
- 담빛음악학원학원94m도보 2분음악 · 정원 240명
- 별그림터미술교습소교습소94m도보 2분
- 스토리피아노음악학원학원366m도보 6분음악 · 정원 50명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2021.12.20 · 1층
60~85㎡ 세대수
585세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.78억33건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,640만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
74%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 127건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1384 B8층7.3억
26.10.1384 B8층취소7.3억
26.10.1084 A8층7.3억
26.10.0784 B16층직거래6.8억
26.10.0484 A1층저층6.97억
26.09.2984 B14층7.18억
26.09.1784 A20층7.18억
26.09.1484 A7층7.25억
26.09.1284 A5405동8층6.64억
26.09.1284 B10층6.5억
26.09.0884 A15층7.2억
26.09.0884 B5층6.9억
26.09.0284 B4층6.63억
26.09.0184 A8층6.62억
26.08.2984 B2층저층6.5억
26.08.1784 A15층6.8억
26.08.1584 A6층6.98억
26.08.0284 A5408동12층6.25억
26.08.0184 B12층6.8억
26.07.3084 A14층6.9억
26.07.2884 B7층6.4억
26.07.2584 B20층6.8억
26.07.1784 B10층6.5억
26.07.1584 A11층6.64억
26.07.1484 B9층6.48억
26.07.1384 A2층저층6.4억
26.07.1084 A11층7억
26.07.0884 B5층6.4억
26.07.0884 B5403동8층직거래5.12억
26.07.0184 A5403동20층6.69억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 별내 유승한내들 이노스타 214m · 204세대 · 2014년 평당 2,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남양주별내유승한내들(이든힐즈) 293m · 378세대 · 2014년 평당 2,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 별내푸르지오 408m · 1,100세대 · 2015년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 별내모아미래도 481m · 558세대 · 2014년 평당 2,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남광하우스토리 546m · 720세대 · 2012년 평당 1,850만원135㎡ 기준 나란히 보기