다산신안인스빌퍼스트리버
실거래 9.8억 · 84A · 26.10
준신축
800세대
8개동 · 최고 29층
신안
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
800세대8개동 · 최고 29층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡800
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 800세대
- 동·층
- 8개동 · 29층
- 사용승인
- 2019.06.27
- 총 주차면
- 940면
- 지상·지하
- 7면 · 933면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 13.5%
- 대지면적
- 44,840㎡
- 세대당 지분
- 56.0㎡
- 관리면적
- 124,464㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 270대
- 전기차 충전
- 13기
관리비
- 세대당 월
- 31.5만원
- 공용관리비
- 11.8만원
- 공용 ㎡당
- 762원
- 개별사용료
- 19.7만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 6.76억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신안
- 시행
- 신안
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.9.14억80~86㎡ 구간 · 24건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9.8억26.10 · 20층10.45억26.08 · 22층타입별 5년 최고가10.45억84 A9.35억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 35곳 · 15분 100곳
입시·보습15분 안 64곳
- 넥스텝수학교습소교습소427m도보 7분
- 딱풀리는수학다산한강초점수학교습소교습소453m도보 8분
- 유즈프렙센터영어교습소교습소453m도보 8분
외국어15분 안 6곳
- 플랜어학원학원561m도보 10분실용외국어 · 정원 260명
- 파인트리어학원학원598m도보 10분실용외국어 · 정원 112명
- 서강SLP어학원학원628m도보 11분실용외국어 · 정원 127명
예체능15분 안 26곳
- 다산줄리어드음악학원학원427m도보 7분음악 · 정원 60명
- 온누리바이올린교습소교습소427m도보 7분
- 다산라벨비음악학원학원561m도보 10분음악 · 정원 255명
기타15분 안 4곳
- 핑키댄스다산지금학원학원621m도보 11분
- 라미스피치학원학원628m도보 11분
- 스마트바둑학원학원657m도보 11분광업자원 · 정원 120명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.45억2026.08.28 · 22층
60~85㎡ 세대수
800세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.14억24건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,560만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 223건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784 A20층9.8억
26.09.2184 A17층10.3억
26.09.0284 A10층9.9억
26.09.0184 A7608동27층6.7억
26.08.2884 A22층최고10.45억
26.08.2684 A3층저층9.4억
26.08.2084 A6층9.57억
26.08.0884 A7605동8층9.3억
26.07.2184 A2층저층9.2억
26.07.1384 A7603동28층8.5억
26.07.1084 A6층9억
26.07.0984 A7605동7층9.04억
26.07.0984 A21층9억
26.07.0784 A2층저층8.5억
26.06.2784 B7608동25층9억
26.06.2784 B12층8.75억
26.06.2684 A7608동22층9억
26.06.2484 B3층저층9.35억
26.06.2284 A14층9.45억
26.06.2284 A5층9억
26.06.1984 A15층9억
26.06.1284 A7605동4층8.5억
26.06.0884 A7602동28층9.4억
26.06.0484 A2층저층8.4억
26.05.3084 A20층9.28억
26.05.3084 A7층8.98억
26.05.2884 A7604동8층8.8억
26.05.1684 A7602동4층8.58억
26.05.1184 A7603동23층9.2억
26.05.0984 A7605동20층8.9억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 다산 금강펜테리움 리버테라스2차 246m · 1,304세대 · 2019년 평당 4,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 다산한강 반도유보라 465m · 1,261세대 · 2019년 평당 3,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 다산금강펜테리움리버테라스1차 815m · 944세대 · 2018년 평당 4,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 다산한신더휴8단지 911m · 63세대 · 2009년 평당 1,910만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 다산 신안인스빌퍼스트포레 946m · 1,282세대 · 2020년 평당 3,710만원84㎡ 기준 나란히 보기