경기도 남양주시 다산동 · 다산순환로 171

다산한양수자인리버팰리스

실거래 10.8억 · 84B · 26.10 준신축 640세대 13개동 · 최고 15층 한양

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

640세대13개동 · 최고 15층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡640

평형 타입7474.57㎡ · 86세대84B84.56㎡ · 102세대84A84.61㎡ · 452세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.18대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 640세대
동·층: 13개동 · 15층
사용승인: 2017.12.22
총 주차면: 754면
지상·지하: 10면 · 744면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 140%
건폐율: 15.4%
대지면적: 51,147㎡
세대당 지분: 79.9㎡
관리면적: 96,726㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 248대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 29.7만원
공용관리비: 11.7만원
공용 ㎡당: 771원
개별사용료: 18.1만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 7.17억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한양
시행: 파인자산관리

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균10.65억80~86㎡ 구간 · 23건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종11.28억26.09 · 5층11.28억26.09 · 5층타입별 5년 최고가11.28억74㎡

84㎡타입 2종10.8억26.10 · 7층12억26.08 · 8층타입별 5년 최고가12억84 A11.1억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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혜다수학학원학원150m도보 3분보습
이레영어교습소교습소150m도보 3분초등영어1

외국어15분 안 10곳

SSL학원학원402m도보 7분실용외국어 · 정원 48명
다산쉬피랜드어학원학원607m도보 11분실용외국어 · 정원 32명
오세용어학원학원658m도보 11분실용외국어 · 정원 109명

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세레머니댄스학원학원402m도보 7분기타
애니윈만화학원학원477m도보 8분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12억2026.08.15 · 8층

60~85㎡ 세대수

640세대100% 비중

최근 6개월 평균

10.65억23건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,160만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 168건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1384 B1104동7층10.8억

26.10.1184 B15층11.1억

26.09.2284 A2층저층10.55억

26.08.1584 A8층최고12억

26.08.1584 A1105동8층11억

26.08.1484 A1층저층9.7억

26.07.3184 A5층10.48억

26.07.3084 A6층최고12억

26.07.2284 A1107동4층10.6억

26.07.1684 B12층10.63억

26.07.1184 B7층10.8억

26.07.1184 A4층10.5억

26.07.1184 A5층10.5억

26.07.0984 B1105동11층10.6억

26.07.0184 A1102동15층10.05억

26.06.2684 A7층10.2억

26.06.2684 A14층9.98억

26.06.2384 A1102동3층저층9.8억

26.06.2084 A1110동6층10.3억

26.06.1984 A1107동15층11억

26.06.1884 A1111동2층저층10.06억

26.06.1184 A7층10억

26.06.1184 A11층9.7억

26.05.3084 A1107동13층10.75억

26.05.2784 A1층저층9.05억

26.05.2684 A1112동15층9.67억

26.05.1684 A7층9.79억

26.05.1384 A1111동2층저층9.15억

26.04.3084 A1111동15층10.55억

26.04.2984 A1104동4층9.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	4,510만+350만 +8%	11.28억−7,200만 −6%	6.9억−2,000만 −3%	+10.5%	52%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	4,160만기준	12억기준	7.1억기준	+5.9%	57%최근 6개월

5년 최고가: 12억
5년 최저가: 7.1억
1년 변동: +5.9%
전세 평균: 6.06억 639건
전세가율: 57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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