APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 고기로 89

동천자이

실거래 12.9억 · 84A·E · 26.10 준신축 1,437세대 10개동 · 최고 36층 지에스건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,437세대10개동 · 최고 36층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,20085~135㎡237
평형 타입74C74.89㎡ · 130세대74A74.97㎡ · 190세대84A84.94㎡ · 155세대84E84.94㎡ · 170세대84B84.95㎡ · 217세대100A100.90㎡ · 119세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,437세대
동·층
10개동 · 36층
사용승인
2018.08.30
총 주차면
1,847면
지상·지하
0면 · 1,847면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
232,738㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
410대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
31.3만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
761원
개별사용료
19만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
14.48억원
기준 월
2026.08
사업
시공
지에스건설
시행
디에스디삼호
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.1억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 4종11억26.08 · 9층12억26.07 · 26층타입별 5년 최고가12억74 A10.57억74 C11억74 B10.89억74 D
84㎡타입 7종12.9억26.10 · 6층13.4억26.08 · 22층타입별 5년 최고가13.4억84 E·A12.7억84 B·D111.8억84 D12.4억84 C12.5억84 F
99㎡타입 2종11.5억26.08 · 21층14억26.07 · 25층타입별 5년 최고가12.9억100 A14억100 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 44곳
입시·보습15분 안 19곳
  • 나의수학교습소교습소172m도보 3분수학
  • 링키영어동천자이영어교습소교습소172m도보 3분보습 · 정원 5명
  • 동천초e해법수학교습소교습소248m도보 4분보습 · 정원 36명
외국어15분 안 6곳
  • 스파크영어교습소교습소248m도보 4분
  • 마일스어학원학원248m도보 4분실용외국어 · 정원 12명
  • 클랩잉글리시영어교습소교습소671m도보 12분
예체능15분 안 19곳
  • 뮤즈피아노교습소교습소172m도보 3분
  • 연세벨로체음악교습소교습소172m도보 3분피아노 일반1 · 정원 20명
  • 작은우주미술교습소교습소172m도보 3분미술일반 · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.4억2026.08.28 · 22층
60~85㎡ 세대수
1,200세대84% 비중
최근 6개월 평균
12.1억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 150건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384 A·E6층12.9억
26.10.1584 F10층12.5억
26.10.0784 A·E6층12.5억
26.09.1284 F36층12.5억
26.08.2884 A·E22층최고13.4억
26.08.0984 A·E18층11.95억
26.08.0884 A·E102동4층11.8억
26.07.2484 D2층저층11.35억
26.07.0484 C103동2층저층10.8억
26.07.0284 D105동31층11.8억
26.06.2684 D22층11.55억
26.06.2684 D22층취소11.55억
26.06.2084 C25층12.4억
26.06.2084 C34층11.7억
26.06.1584 A·E20층11.45억
26.06.0284 C103동29층10.8억
26.05.1384 B·D1109동2층저층10.65억
26.05.1284 C104동24층11억
26.05.0984 B·D1107동36층11.24억
26.05.0684 A·E108동24층11.2억
26.04.2684 B·D1107동32층11.38억
26.04.2284 B·D17층7.6억
26.04.2284 B·D1105동7층7.6억
26.04.1984 B·D1109동8층10.5억
26.03.2884 A·E108동29층10.5억
26.03.0684 B·D1107동17층10.5억
26.03.0584 F110동31층11.4억
26.02.1384 C103동9층11억
26.02.1284 A·E109동32층11.5억
26.02.1184 A·E102동11층11.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A·74B·74C·74D4,970만+260만 +6%12억−1.4억 −10%8억+1.5억 +23%+12.8%55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84D1·84E·84F4,710만기준13.4억기준6.5억기준+14.7%57%최근 6개월
99㎡타입 100A·100B3,880만−830만 −18%14억+6,000만 +4%9억+2.5억 +38%+9.7%66%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.4억
5년 최저가
6.5억
1년 변동
+14.7%
전세 평균
6.89억 418건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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