동천파크자이
실거래 10.1억 · 61A · 26.10
준신축
388세대
6개동 · 최고 22층
지에스건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
388세대6개동 · 최고 22층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡388
평형 타입61A61.55㎡ · 146세대61E61.65㎡ · 37세대61F61.70㎡ · 17세대61D61.73㎡ · 39세대61B61.75㎡ · 106세대61C61.84㎡ · 43세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 388세대
- 동·층
- 6개동 · 22층
- 사용승인
- 2019.07.29
- 총 주차면
- 475면
- 지상·지하
- 0면 · 475면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 20.4%
- 대지면적
- 13,296㎡
- 세대당 지분
- 34.3㎡
- 관리면적
- 50,932㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 중앙난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 193대
- 전기차 충전
- 16기
관리비
- 세대당 월
- 29.1만원
- 공용관리비
- 13.7만원
- 공용 ㎡당
- 1,043원
- 개별사용료
- 15.4만원
- 장기수선
- 월 1.3만원
- 충당금 적립
- 6.32억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 지에스건설
- 시행
- 와이즈플래닝
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.9.58억56~62㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 6종10.1억26.10 · 6층10.1억26.10 · 6층타입별 5년 최고가10.1억61 A9.6억61 B9.7억61 C7.9억61 D9억61 E9.25억61 F
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 90곳 · 15분 177곳
입시·보습15분 안 106곳
- 제이매쓰수학교습소교습소157m도보 3분
- 한우리수지풍덕교실독서토론논술교습소교습소157m도보 3분
- 대유영어교습소교습소284m도보 5분
외국어15분 안 11곳
- 션샘영어교습소교습소339m도보 6분초등 파닉스
- 오른어학원학원448m도보 8분실용외국어 · 정원 105명
- 잉크레더블어학원학원455m도보 8분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 50곳
- 앤피아노교습소교습소157m도보 3분음악 · 정원 20명
- 더드로잉하우스미술교습소교습소284m도보 5분아동미술1
- 마이아뜰리에미술교습소교습소310m도보 5분보습
독서실15분 안 4곳
- 몰입본능관리형2호점독서실학원751m도보 13분독서실 · 정원 112명
- 이탑스관리형독서실학원863m도보 15분독서실 · 정원 400명
- 올림독서실학원886m도보 15분독서실 · 정원 688명
기타15분 안 6곳
- 리틀즈학원학원101m도보 2분실용외국어·미술 · 정원 84명
- 뉴욕음악학원학원434m도보 8분실용음악 · 정원 30명
- 코딩가탐구력학원학원434m도보 8분정보 · 정원 24명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.1억2026.10.20 · 6층
60㎡ 이하 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
9.58억12건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,140만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+23.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 151건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2061 A6층최고10.1억
26.10.2061 A7층9.7억
26.10.0561 A21층9.75억
26.10.0361 C19층9.7억
26.10.0261 C3층저층9.35억
26.09.1861 F11층9.25억
26.08.2961 B14층9.6억
26.08.2261 C16층9.38억
26.08.1161 A14층9.68억
26.08.1161 C9층9.5억
26.07.1761 A104동16층9.3억
26.07.1161 B102동17층9.45억
26.05.3061 E8층9억
26.05.3061 F103동5층8.9억
26.05.1661 C106동14층9.4억
26.02.2461 B101동17층9.3억
26.02.0661 A106동7층8.85억
26.02.0361 A105동20층8.48억
26.01.2461 C106동2층저층8.05억
26.01.0461 D102동15층7.9억
26.01.0261 C106동1층저층7.9억
25.12.1361 A104동9층7.95억
25.12.0361 A106동16층8.3억
25.11.2961 A104동1층저층7.18억
25.11.2161 D102동21층7.9억
25.10.1761 B106동19층7.95억
25.10.1561 A106동7층8.05억
25.10.1561 B101동18층8억
25.10.1361 A106동17층7.9억
25.10.0461 B101동9층7.9억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 더샵동천이스트포레 233m · 980세대 · 2020년 평당 5,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안이스트팰리스3단지 277m · 885세대 · 2010년 평당 5,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수지동문 306m · 풍덕천동 · 368세대 · 1994년 평당 2,470만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 수지삼성4차 357m · 풍덕천동 · 1,137세대 · 1994년 평당 5,100만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 수지2차삼성래미안 490m · 풍덕천동 · 420세대 · 1995년 평당 5,390만원59㎡ 기준 나란히 보기