APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 손곡로 67

수진마을3단지우미이노스빌

실거래 9.65억 · 59A · 26.10 20~30년 396세대 6개동 · 최고 15층 우미종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
396세대6개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡396
평형 타입59A59.54㎡ · 116세대59B59.93㎡ · 280세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
396세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2004.01.20
총 주차면
400면
지상·지하
107면 · 293면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
205%
건폐율
17.9%
대지면적
16,918㎡
세대당 지분
42.7㎡
관리면적
44,397㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
89대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
21.6만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
1,038원
개별사용료
10만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
9.82억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우미종합건설
시행
우미토건
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 95%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.71억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.65억26.10 · 4층10.5억26.09 · 9층타입별 5년 최고가10.5억59 B9.65억59 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.09.30 · 9층
60㎡ 이하 세대수
396세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.71억10건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,370만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 102건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2259 A4층9.65억
26.10.0359 A3층저층9.35억
26.09.3059 B9층최고10.5억
26.09.0859 B15층9.55억
26.09.0859 A13층8.9억
26.08.0759 B8층10.25억
26.07.2459 B10층9.7억
26.07.0259 B1층저층9.29억
26.06.2759 B304동13층9.4억
26.06.2759 B13층취소9.4억
26.06.0259 B303동8층9.7억
26.05.2959 A302동14층8.7억
26.05.2959 A14층취소8.7억
26.05.2959 A305동8층8.65억
26.05.1959 A11층8.44억
26.05.1559 A302동1층저층7.6억
26.05.1159 A302동4층8.25억
26.05.0859 A302동5층8.1억
26.05.0259 A305동3층저층8.35억
26.04.3059 A11층8.4억
26.04.2959 B306동2층저층9.1억
26.04.2259 B304동6층8.05억
26.04.2159 B306동12층9.4억
26.04.1359 B306동5층9.2억
26.04.1159 B303동15층9.2억
26.04.1059 B301동13층9.3억
26.03.2859 A302동2층저층7.5억
26.03.0259 A305동9층8.5억
26.02.0759 A302동1층저층7.5억
25.12.2059 A305동9층7.5억

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