APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 손곡로 82

수진마을써니벨리

실거래 10.95억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 627세대 7개동 · 최고 19층 이테크이엔씨 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
627세대7개동 · 최고 19층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡627
평형 타입7171.65㎡ · 168세대8484.85㎡ · 388세대84A84.88㎡ · 37세대84B84.92㎡ · 34세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
627세대
동·층
7개동 · 19층
사용승인
2004.01.26
총 주차면
750면
지상·지하
194면 · 556면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
17.4%
대지면적
30,467㎡
세대당 지분
48.6㎡
관리면적
84,839㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
147대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
25.8만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
755원
개별사용료
15.6만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
6.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
이테크이엔씨 · 대원
시행
한국토지신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.2억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종9.9억26.07 · 10층9.9억26.07 · 10층타입별 5년 최고가9.9억71㎡
84㎡타입 2종10.95억26.10 · 6층11.93억26.10 · 18층타입별 5년 최고가10.3억84 A9.25억84 B11.93억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 123곳 · 15분 155곳
입시·보습15분 안 86곳
  • 리드인국어손곡점독서논술교습소교습소74m도보 1분독서논술1
  • 써니랩잉글리쉬영어교습소교습소74m도보 1분영어 초등A · 정원 27명
  • 모니카의스터디룸창의수학교습소교습소90m도보 2분보습 · 정원 21명
외국어15분 안 12곳
  • 윌리스어학원학원129m도보 2분실용외국어 · 정원 40명
  • 카펠아카데미어학원학원253m도보 4분실용외국어 · 정원 26명
  • 카펠어학원학원253m도보 4분실용외국어 · 정원 26명
예체능15분 안 51곳
  • 소리엘피아노교습소교습소74m도보 1분피아노 · 정원 15명
  • 스폰테아트미술교습소교습소90m도보 2분미술A
  • 슈만음악학원학원90m도보 2분음악 · 정원 60명
독서실15분 안 1곳
  • 몰입본능관리형2호점독서실학원129m도보 2분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 5곳
  • 뉴욕음악학원학원333m도보 6분실용음악 · 정원 30명
  • 코딩가탐구력학원학원333m도보 6분정보 · 정원 24명
  • 미술로생각하기수지직영학원학원469m도보 8분기타 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.93억2026.10.02 · 18층
60~85㎡ 세대수
627세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.2억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284㎡102동6층10.95억
26.10.0284㎡18층최고11.93억
26.08.1884㎡18층11.2억
26.07.2384㎡105동4층11.3억
26.07.1184㎡102동11층10.6억
26.06.1384㎡11층11.2억
26.05.2684㎡105동1층저층10억
26.04.2484㎡103동1층저층10.1억
26.04.2184㎡107동7층10.95억
26.04.0184㎡103동19층10.5억
26.03.3184㎡107동14층11.3억
26.02.2584㎡104동11층11억
26.01.0384 A105동7층10.3억
25.12.1084㎡105동10층9.85억
25.11.2184㎡101동5층8.8억
25.10.1784㎡105동11층직거래6억
25.10.1284㎡107동1층저층8.25억
25.09.3084 B103동16층9.25억
25.09.2384 B101동14층8.75억
25.09.1784㎡104동17층8.8억
25.09.1584㎡107동1층저층8.15억
25.09.1284㎡105동19층8.95억
25.09.0984㎡105동16층8.6억
25.09.0884㎡16층8.6억
25.06.1484 B103동17층8.8억
25.05.1184㎡102동6층8.5억
25.05.0184㎡104동1층저층8.15억
25.04.2684 A105동8층8.7억
25.04.2584㎡1층취소저층8.15억
25.04.0984㎡104동6층8.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡4,330만−40만 −1%9.9억−2.03억 −17%6.5억−7,000만 −10%+19.2%56%최근 1년
84㎡타입 84A·84B4,370만기준11.93억기준7.2억기준+27.1%54%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.93억
5년 최저가
7.2억
1년 변동
+27.1%
전세 평균
6.04억 437건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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