서울특별시 동대문구 전농동 · 답십리로23길 30

동대문롯데캐슬노블레스

실거래 17억 · 84A·B · 26.10 재개발으로 준공 준신축 584세대 5개동 · 최고 29층 롯데건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

584세대5개동 · 최고 29층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡27260~85㎡312

평형 타입59A59.98㎡ · 122세대59B59.98㎡ · 50세대84A84.98㎡ · 186세대84B84.98㎡ · 126세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.15대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 584세대
동·층: 5개동 · 29층
사용승인: 2018.06.29
총 주차면: 672면
지상·지하: 0면 · 672면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 258%
건폐율: 17.6%
대지면적: 19,925㎡
세대당 지분: 34.1㎡
관리면적: 87,778㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 207대
전기차 충전: 77기

관리비

세대당 월: 26.5만원
공용관리비: 12.9만원
공용 ㎡당: 861원
개별사용료: 13.6만원
장기수선: 월 8.7만원
충당금 적립: 3.42억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 롯데건설
시행: 전농제11구역 주택재개발정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(258%)이 상한보다 8%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균17.41억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종15.5억26.07 · 11층15.5억26.07 · 11층타입별 5년 최고가15.5억59 A·B

84㎡타입 2종17억26.10 · 18층18.1억26.06 · 26층타입별 5년 최고가18.1억84 A·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 78곳 · 15분 154곳

입시·보습15분 안 79곳

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기타15분 안 12곳

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에스비에스(SBS)아카데미뷰티스쿨동대문점학원학원490m도보 8분이·미용
조이프로바둑교습소교습소499m도보 9분바둑A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

18.1억2026.06.15 · 102동 26층

60~85㎡ 세대수

312세대53% 비중

최근 6개월 평균

17.41억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,780만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+14.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0384 A·B18층17억

26.08.0184 A·B8층17.6억

26.07.1884 A·B5층17.65억

26.07.0484 A·B16층17.55억

26.06.1584 A·B102동26층최고18.1억

26.06.0584 A·B101동7층16.55억

26.05.1184 A·B103동2층저층16.1억

26.04.1884 A·B102동21층16.8억

26.02.0784 A·B103동13층17.5억

26.02.0484 A·B103동15층17억

26.01.3184 A·B101동28층17억

26.01.2184 A·B102동16층16.9억

25.12.1384 A·B103동9층16.3억

25.10.1984 A·B102동12층15.3억

25.10.1484 A·B103동27층15.8억

25.10.1484 A·B103동20층15.8억

25.10.1484 A·B102동13층15억

25.10.0484 A·B103동13층15.35억

25.10.0384 A·B103동5층15.44억

25.10.0384 A·B5층취소15.44억

25.10.0284 A·B102동23층15.45억

25.10.0284 A·B23층취소15.45억

25.10.0184 A·B103동6층14.9억

25.09.2884 A·B103동11층14.85억

25.09.2784 A·B101동28층15.3억

25.09.2084 A·B102동2층저층14.2억

25.08.2384 A·B103동18층14.75억

25.06.0684 A·B103동7층14억

25.03.2984 A·B103동3층저층13.2억

24.11.2984 A·B102동1층저층12.65억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	8,320만+1,540만 +23%	15.5억−2.6억 −14%	11.15억−3,500만 −3%	+20.9%	43%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	6,780만기준	18.1억기준	11.5억기준	+13.2%	45%최근 6개월

5년 최고가: 18.1억
5년 최저가: 11.5억
1년 변동: +13.2%
전세 평균: 7.84억 453건
전세가율: 45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

전농동신성미소지움 234m · 385세대 · 2005년 평당 7,170만원49㎡ 기준 나란히 보기
래미안크레시티 269m · 2,397세대 · 2014년 평당 6,880만원84㎡ 기준 나란히 보기
한신휴플러스그린파크 271m · 답십리동 · 141세대 · 2010년 평당 5,760만원59㎡ 기준 나란히 보기
전농동아 367m · 360세대 · 1997년 평당 5,660만원59㎡ 기준 나란히 보기
신답경남 457m · 답십리동 · 225세대 · 1991년 평당 3,290만원84㎡ 기준 나란히 보기

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