서울특별시 동대문구 전농동 · 전농로 192

전농삼성

실거래 11.3억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 463세대 7개동 · 최고 22층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

463세대· 임대 139세대 별도7개동 · 최고 22층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18260~85㎡17685~135㎡105

평형 타입5959.93㎡ · 182세대8484.98㎡ · 176세대114114.89㎡ · 105세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.15대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 463세대
동·층: 7개동 · 22층
사용승인: 2000.05.13
총 주차면: 532면
지상·지하: 98면 · 434면
지하 비율: 82%

건물·대지

용적률: 258%
건폐율: 19.1%
대지면적: 21,120㎡
세대당 지분: 45.6㎡
관리면적: 50,283㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 68대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 20.5만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 846원
개별사용료: 11.3만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 2.92억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산
시행: 삼성물산

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(258%)이 상한보다 8%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.27억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종11.3억26.09 · 19층11.7억26.09 · 11층타입별 5년 최고가11.7억59㎡

84㎡타입 1종12.35억26.10 · 19층12.35억26.10 · 19층타입별 5년 최고가12.35억84㎡

114㎡타입 1종12.6억26.05 · 22층12.6억26.05 · 22층타입별 5년 최고가12.6억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 130곳

입시·보습15분 안 69곳

원웨이스쿨본관학원학원255m도보 4분
원웨이스쿨학원학원261m도보 5분보습
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엉클존의영어교습소(Uncle John's English)교습소748m도보 13분초등부 1 · 정원 36명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.7억2026.09.19 · 11층

60㎡ 이하 세대수

182세대39% 비중

최근 6개월 평균

11.27억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,220만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+54.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

42%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2059㎡19층11.3억

26.09.1959㎡11층최고11.7억

26.09.1959㎡11층취소11.7억

26.07.0559㎡11층10.8억

26.05.1759㎡101동7층10.2억

26.04.2459㎡104동19층9.5억

26.02.2759㎡104동20층8.2억

26.01.3059㎡101동4층9억

25.09.1159㎡105동1층저층7.05억

25.07.1059㎡105동1층저층7.2억

25.06.2359㎡104동1층저층7.2억

25.06.1659㎡105동11층7.58억

25.06.1659㎡11층취소7.58억

25.06.1459㎡105동16층7.4억

25.04.2759㎡105동12층7.77억

25.04.2759㎡105동12층7.4억

25.03.2759㎡101동14층7.77억

25.03.1959㎡14층취소7.77억

25.03.1759㎡101동3층저층7.55억

25.03.0859㎡104동5층7.8억

25.02.2259㎡104동11층7.3억

25.01.0459㎡104동11층7.25억

25.01.0359㎡105동18층7.4억

24.12.0959㎡104동21층7.5억

24.11.1759㎡105동19층7.2억

24.10.0559㎡101동8층7.38억

24.09.2859㎡104동3층저층7.25억

24.08.1659㎡104동15층7.4억

24.06.2659㎡104동11층7억

24.04.2059㎡104동2층저층7.18억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	6,220만기준	11.7억기준	6.85억기준	+34.4%	42%최근 6개월
84㎡	4,330만−1,890만 −30%	12.35억+6,500만 +6%	7.4억+5,500만 +8%	+23.8%	48%최근 1년
114㎡	3,320만−2,900만 −47%	12.6억+9,000만 +8%	9억+2.15억 +31%	+9.9%	—

5년 최고가: 11.7억
5년 최저가: 6.85억
1년 변동: +34.4%
전세 평균: 4.72억 226건
전세가율: 42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

휘경현대 489m · 휘경동 · 146세대 · 1992년 평당 3,270만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안아름숲 496m · 719세대 · 2012년 평당 5,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
전농동하우스토리 585m · 60세대 · 2007년 나란히 보기
래미안크레시티 680m · 2,397세대 · 2014년 평당 6,880만원84㎡ 기준 나란히 보기
전농SK 729m · 1,830세대 · 2000년 평당 4,880만원84㎡ 기준 나란히 보기

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