경기도 수원장안구 율전동 · 수원시 장안구 율전로101번길 73

성균관대역 동문 디 이스트

실거래 6.3억 · 84B · 26.10 준신축 699세대 7개동 · 최고 24층 동문건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

699세대7개동 · 최고 24층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡14760~85㎡552

평형 타입5959.98㎡ · 147세대84A84.76㎡ · 188세대84B84.95㎡ · 198세대84C84.99㎡ · 166세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.19대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 699세대
동·층: 7개동 · 24층
사용승인: 2017.10.31
총 주차면: 830면
지상·지하: 0면 · 830면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 17.7%
대지면적: 33,472㎡
세대당 지분: 47.9㎡
관리면적: 107,646㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 235대
전기차 충전: 18기

관리비

세대당 월: 24.9만원
공용관리비: 10.4만원
공용 ㎡당: 678원
개별사용료: 14.4만원
장기수선: 월 1.7만원
충당금 적립: 4.77억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동문건설
시행: 에스티컨스트럭션

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.91억80~86㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6.2억26.09 · 14층6.25억22.01 · 15층타입별 5년 최고가6.25억59㎡

84㎡타입 3종6.3억26.10 · 1층7.55억22.02 · 14층타입별 5년 최고가7.55억84 B7.5억84 A7.25억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 73곳

입시·보습15분 안 40곳

진수학굿모닝수학교습소교습소54m도보 1분보습 · 정원 15명
굿모닝해법영어교습소교습소130m도보 2분보습 · 정원 129명
2호점영어수학시간학원학원134m도보 2분정원 180명

외국어15분 안 3곳

주니어이와스어학원학원174m도보 3분실용외국어 · 정원 120명
영어충전소학원학원388m도보 7분어학 · 정원 100명
입북앨리스영어학원학원648m도보 11분보습 · 정원 300명

예체능15분 안 26곳

뮤직슐레음악교습소교습소54m도보 1분바이엘 · 정원 117명
빈스플룻음악교습소교습소54m도보 1분음악 · 정원 8명
아트삼일미술교습소교습소54m도보 1분유아미술A · 정원 56명

기타15분 안 4곳

그룹액터스연기학원학원446m도보 8분기타 · 정원 60명
새대연학원학원590m도보 10분보습 · 정원 305명
국제커피제과직업전문학원학원600m도보 10분식음료품 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.55억2022.02.26 · 14층

60~85㎡ 세대수

552세대79% 비중

최근 6개월 평균

6.91억15건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,690만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+5.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 87건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1384 B1층저층6.3억

26.10.0384 B13층7억

26.09.2184 C4층6.9억

26.09.1884 A17층7억

26.09.1884 A4층6.5억

26.08.2484 C11층6.9억

26.08.2284 B3층저층6.3억

26.08.0184 B12층6.9억

26.07.2884 B14층6.8억

26.07.1884 B11층6.97억

26.07.1184 B22층6.95억

26.06.2984 A15층6.9억

26.06.2784 C22층7.1억

26.06.1384 B17층7억

26.06.0684 C106동18층6.89억

26.05.3084 B11층6.4억

26.05.1684 A101동5층6.65억

26.04.2584 B103동12층6.7억

26.04.2484 C104동4층직거래4.35억

26.03.0684 C102동5층6.55억

26.02.0284 C101동8층6.78억

26.01.2484 A102동13층6.8억

26.01.2284 C106동8층6.7억

26.01.0784 B103동10층6.4억

26.01.0584 C102동10층6.78억

26.01.0184 A104동10층6.8억

25.11.1584 B106동13층6.7억

25.10.1584 A106동10층5.9억

25.09.2284 A106동9층6.5억

25.09.1284 A104동18층6.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,270만+580만 +22%	6.25억−1.3억 −17%	4.48억−3,200만 −7%	+5.2%	66%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	2,690만기준	7.55억기준	4.8억기준	+3.6%	66%최근 6개월

5년 최고가: 7.55억
5년 최저가: 4.8억
1년 변동: +3.6%
전세 평균: 4.58억 308건
전세가율: 66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

율전이안 140m · 383세대 · 2005년 평당 2,070만원84㎡ 기준 나란히 보기
율전늘푸른벽산 173m · 183세대 · 1998년 평당 1,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
율전신일 255m · 824세대 · 1997년 평당 1,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
율전화남 335m · 200세대 · 1997년 평당 1,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
율전삼성2단지 439m · 700세대 · 1998년 평당 1,990만원84㎡ 기준 나란히 보기

율전동 아파트

율전동 아파트 14곳 모두 보기 내 집 찾기