경기도 수원장안구 율전동 · 수원시 장안구 상률로 32

율전밤꽃마을뜨란채

실거래 5억 · 84B · 26.10 20~30년 1,078세대 13개동 · 최고 23층 LH

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,078세대13개동 · 최고 23층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17460~85㎡904

평형 타입5959.06㎡ · 174세대84A84.80㎡ · 744세대84B84.86㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,078세대
동·층: 13개동 · 23층
사용승인: 2005.09.13
총 주차면: 1,087면
지상·지하: 611면 · 476면
지하 비율: 44%

건물·대지

용적률: 222%
건폐율: 15.9%
대지면적: 50,551㎡
세대당 지분: 46.9㎡
관리면적: 124,643㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 28대
CCTV: 203대
전기차 충전: 22기

관리비

세대당 월: 20만원
공용관리비: 8.7만원
공용 ㎡당: 756원
개별사용료: 11.3만원
장기수선: 월 3.7만원
충당금 적립: 13.79억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LH
시행: LH

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 78%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균4.81억80~86㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종3.55억26.07 · 17층3.6억26.05 · 4층타입별 5년 최고가3.6억59㎡

84㎡타입 2종5억26.10 · 4층5.68억22.01 · 14층타입별 5년 최고가5.68억84 A5.65억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.68억2022.01.19 · 14층

60~85㎡ 세대수

904세대84% 비중

최근 6개월 평균

4.81억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,880만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+12.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 125건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2084 B4층5억

26.10.0284 A19층5.05억

26.08.3184 B22층5.4억

26.08.3184 B22층취소5.4억

26.08.3184 A5층4.79억

26.08.2284 A11층4.9억

26.08.0784 A18층4.67억

26.07.2584 A8층4.58억

26.07.0684 B12층4.67억

26.07.0484 A1층저층3.95억

26.07.0384 A9층4.25억

26.07.0184 A2층저층4.24억

26.05.2984 A108동5층직거래4.2억

26.05.2684 A109동11층4.48억

26.05.2384 A109동10층4.7억

26.05.2384 A23층4.66억

26.05.2384 A108동11층4.27억

26.05.2084 A109동7층4.5억

26.05.1984 A108동18층4.45억

26.05.1684 A108동16층4.44억

26.05.0684 A1층저층3.85억

26.04.2584 A101동6층4.55억

26.03.0284 B113동12층4.6억

26.02.2884 B113동19층4.77억

26.01.3184 A101동20층4.65억

26.01.1384 A108동9층4.15억

25.12.1884 A109동4층4.3억

25.12.1884 A106동3층저층4.08억

25.12.1684 B113동18층4.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,980만+100만 +5%	3.6억−2.08억 −37%	3억−5,000만 −14%	+3.3%	—
84㎡타입 84A·84B	1,880만기준	5.68억기준	3.5억기준	+9.7%	69%최근 6개월

5년 최고가: 5.68억
5년 최저가: 3.5억
1년 변동: +9.7%
전세 평균: 3.33억 436건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

송촌스페이스향 215m · 140세대 · 2005년 평당 1,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
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율전벽산블루밍 298m · 318세대 · 2005년 평당 1,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
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