APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 율전동 · 수원시 장안구 서부로 2067

율전삼성2단지

실거래 4.9억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 700세대 9개동 · 최고 20층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
700세대9개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡24660~85㎡454
평형 타입59A59.98㎡ · 180세대59B59.99㎡ · 66세대8484.99㎡ · 454세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
700세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
1998.08.28
총 주차면
833면
지상·지하
447면 · 386면
지하 비율
46%
건물·대지
용적률
162%
건폐율
14.8%
대지면적
44,132㎡
세대당 지분
63.0㎡
관리면적
84,931㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
89대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
20.7만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
851원
개별사용료
10.3만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
6.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 138%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.12억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종4.45억26.10 · 5층5.3억21.12 · 15층타입별 5년 최고가5.3억59 A5.25억59 B
84㎡타입 1종4.9억26.08 · 2층5.34억25.12 · 20층타입별 5년 최고가5.34억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 29곳
  • 이길수학학원학원258m도보 4분보습 · 정원 40명
  • 런업학원학원328m도보 6분정원 68명
  • 삼성일단지해법수학교습소교습소394m도보 7분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 2곳
  • 영어충전소학원학원175m도보 3분어학 · 정원 100명
  • 주니어이와스어학원학원585m도보 10분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 17곳
  • 두두미술교습소교습소156m도보 3분미술일반 유·초등1~2 · 정원 96명
  • 삼성즐거운음악학원학원175m도보 3분음악 · 정원 56명
  • 예본무용학원학원251m도보 4분무용 · 정원 40명
기타15분 안 4곳
  • 그룹액터스연기학원학원544m도보 9분기타 · 정원 60명
  • 국제커피제과직업전문학원학원556m도보 10분식음료품 · 정원 30명
  • 액터스팩토리연기학원학원556m도보 10분정원 150명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.34억2025.12.10 · 204동 20층
60~85㎡ 세대수
454세대65% 비중
최근 6개월 평균
5.12억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 55건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2584㎡203동2층저층4.9억
26.06.1284㎡4층5.2억
26.06.1084㎡4층5.25억
26.05.2084㎡201동5층5.1억
26.04.0784㎡205동8층5.28억
26.03.0284㎡205동19층5.2억
25.12.1084㎡204동20층최고5.34억
25.10.1684㎡204동2층저층최저4.3억
25.10.1584㎡203동12층5.1억
25.06.2484㎡205동12층5억
25.05.1784㎡16층취소5.1억
25.05.1784㎡202동20층4.92억
25.05.0684㎡201동16층5.1억
25.04.1584㎡204동12층4.85억
25.03.2684㎡12층취소4.85억
25.03.1584㎡201동9층4.82억
25.03.1584㎡9층취소4.82억
25.02.1584㎡202동13층4.83억
25.02.1584㎡201동11층4.69억
25.02.0684㎡209동8층5.1억
25.01.2584㎡205동5층4.9억
24.11.1984㎡203동2층저층4.63억
24.10.1284㎡204동5층4.73억
24.09.3084㎡201동5층4.45억
24.09.2184㎡205동17층5.18억
24.09.1084㎡205동16층4.8억
24.09.1084㎡16층취소4.8억
24.08.3184㎡209동6층4.88억
24.08.2784㎡204동16층5.1억
24.08.1484㎡205동11층4.65억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B2,430만+440만 +22%5.3억−400만 −1%3.5억−8,000만 −19%+3.9%61%최근 1년
84㎡1,990만기준5.34억기준4.3억기준+6.0%67%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.34억
5년 최저가
4.3억
1년 변동
+6.0%
전세 평균
3.42억 182건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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