APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 율전동 · 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27

율전벽산블루밍

실거래 3.4억 · 84A · 26.10 20~30년 318세대 4개동 · 최고 22층 벽산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
318세대4개동 · 최고 22층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡318
평형 타입84B84.61㎡ · 19세대84A84.70㎡ · 299세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
318세대
동·층
4개동 · 22층
사용승인
2005.04.29
총 주차면
319면
지상·지하
158면 · 161면
지하 비율
51%
건물·대지
용적률
233%
건폐율
15.1%
대지면적
14,492㎡
세대당 지분
45.6㎡
관리면적
39,475㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
61대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
22.9만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
897원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
6.1억원
기준 월
2026.08
사업
시공
벽산건설
시행
벽산건설
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 67%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.97억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종3.4억26.10 · 2층4.77억22.03 · 2층타입별 5년 최고가4.77억84 A3.6억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 36곳 · 15분 65곳
입시·보습15분 안 37곳
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  • 더봄독서논술교습소교습소207m도보 4분보습 · 정원 18명
  • 박샘수학학원학원207m도보 4분보습 · 정원 106명
외국어15분 안 2곳
  • 주니어이와스어학원학원571m도보 10분실용외국어 · 정원 120명
  • 성민학원학원873m도보 15분실용외국어 · 정원 600명
예체능15분 안 22곳
  • 담스기타음악교습소교습소80m도보 1분
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  • 국제커피제과직업전문학원학원823m도보 14분식음료품 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.77억2022.03.29 · 2층
60~85㎡ 세대수
318세대100% 비중
최근 6개월 평균
3.97억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,550만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-0.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
82%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1984 A101동2층저층3.4억
26.10.1284 A18층3.76억
26.09.1084 A102동6층4억
26.09.0384 A102동8층3.97억
26.09.0284 A10층3.75억
26.08.2684 A15층4.1억
26.08.2084 A104동14층4억
26.07.2484 A6층4.2억
26.07.1384 B101동9층3.6억
26.06.1684 A102동16층3.78억
26.06.1384 A101동2층저층3.44억
26.06.1284 A16층취소3.78억
26.06.0484 A104동10층4.55억
26.05.3084 A101동7층3.5억
26.05.0784 A103동2층저층4.15억
26.04.1884 A101동14층3.75억
26.04.1884 A14층취소3.75억
26.01.2484 A102동1층저층3.5억
25.12.1684 A102동18층3.88억
25.12.0584 A104동19층3.95억
25.10.0384 A104동2층저층3.6억
25.09.3084 A102동17층4.15억
25.08.3084 A102동13층3.73억
25.08.3084 A13층취소3.73억
25.08.2684 B101동13층3.6억
25.07.0684 A102동10층4억
25.06.0684 A104동15층4.5억
25.05.2684 A102동16층3.8억
25.03.3184 A101동3층저층3.4억
25.02.1584 A102동15층4.05억

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