APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 율전동 · 수원시 장안구 서부로 2065

율전삼성1단지

실거래 5.6억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 364세대 6개동 · 최고 20층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
364세대6개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11460~85㎡250
평형 타입5959.98㎡ · 114세대8484.99㎡ · 250세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.38대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
364세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
1998.08.28
총 주차면
501면
지상·지하
240면 · 261면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
171%
건폐율
15.1%
대지면적
22,176㎡
세대당 지분
60.9㎡
관리면적
44,325㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
48대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
21.2만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
877원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 4.9만원
충당금 적립
2.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 129%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.53억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.6억26.09 · 18층4.75억26.07 · 15층타입별 5년 최고가4.75억59㎡
84㎡타입 1종5.6억26.10 · 16층5.87억22.05 · 9층타입별 5년 최고가5.87억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 9곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 29곳
  • 삼성일단지해법수학교습소교습소109m도보 2분보습 · 정원 18명
  • 이레수학교습소교습소109m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 최상위수학교습소교습소109m도보 2분
외국어15분 안 3곳
  • 영어충전소학원학원455m도보 8분어학 · 정원 100명
  • 주니어이와스어학원학원842m도보 15분실용외국어 · 정원 120명
  • 지엘에스어학원학원869m도보 15분실용외국어 · 정원 72명
예체능15분 안 14곳
  • 왈츠피아노음악교습소교습소109m도보 2분피아노 · 정원 26명
  • 두두미술교습소교습소442m도보 8분미술일반 유·초등1~2 · 정원 96명
  • 삼성즐거운음악학원학원455m도보 8분음악 · 정원 56명
기타15분 안 4곳
  • 국제커피제과직업전문학원학원816m도보 14분식음료품 · 정원 30명
  • 액터스팩토리연기학원학원816m도보 14분정원 150명
  • 그룹액터스연기학원학원827m도보 14분기타 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.87억2022.05.28 · 9층
60~85㎡ 세대수
250세대69% 비중
최근 6개월 평균
5.53억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,150만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1484㎡16층5.6억
26.10.1484㎡16층취소5.6억
26.08.0884㎡103동10층5.75억
26.06.2984㎡17층5.23억
26.05.2384㎡106동11층5.25억
26.05.0784㎡103동4층5억
26.02.2884㎡103동8층5.15억
26.01.2884㎡101동14층5.33억
25.10.1184㎡103동20층5.22억
25.09.0884㎡103동18층5.44억
25.08.0384㎡102동18층4.65억
25.07.0384㎡102동14층5.2억
25.06.3084㎡102동6층5.3억
25.06.1684㎡102동11층5억
25.03.2284㎡102동10층5.24억
25.02.2284㎡101동14층직거래5.25억
25.02.1584㎡101동3층저층4.75억
25.02.0784㎡102동16층4.83억
25.01.3184㎡106동16층5.45억
24.09.0684㎡101동13층5억
24.07.3084㎡103동2층저층직거래3.9억
24.07.2084㎡106동13층5.26억
24.07.0984㎡106동16층4.87억
24.03.0784㎡103동10층최저4.43억
23.12.0984㎡101동18층4.83억
23.11.2584㎡102동7층5.2억
23.01.3184㎡106동18층직거래4.26억
22.10.2984㎡7층4.53억
22.05.2884㎡9층최고5.87억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,440만+290만 +13%4.75억−1.12억 −19%3.43억−1억 −23%+8.1%65%최근 1년
84㎡2,150만기준5.87억기준4.43억기준+3.6%65%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.87억
5년 최저가
4.43억
1년 변동
+3.6%
전세 평균
3.58억 122건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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