APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 율전동 · 수원시 장안구 화산로 263

율전신일

실거래 4.1억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 824세대 7개동 · 최고 20층 신일
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
824세대7개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡36060~85㎡35085~135㎡114
평형 타입5959.92㎡ · 360세대8484.89㎡ · 350세대126126.91㎡ · 114세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
824세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
1997.12.03
총 주차면
831면
지상·지하
185면 · 646면
지하 비율
78%
건물·대지
용적률
295%
건폐율
23.7%
대지면적
27,024㎡
세대당 지분
32.8㎡
관리면적
101,334㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
148대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
19.8만원
공용관리비
9만원
공용 ㎡당
736원
개별사용료
10.7만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
8.68억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신일
시행
신일
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 5%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.97억56~62㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.1억26.10 · 1층4.87억21.11 · 13층타입별 5년 최고가4.87억59㎡
84㎡타입 1종5.5억26.10 · 2층5.5억26.10 · 2층타입별 5년 최고가5.5억84㎡
134㎡타입 1종6억26.08 · 12층6억26.08 · 12층타입별 5년 최고가6억126㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 79곳
입시·보습15분 안 44곳
  • 뮤엠영어율전점영어교습소교습소49m도보 1분초등단과 · 정원 12명
  • 선수학교습소교습소49m도보 1분초등 수학1
  • 성균관논술교습소교습소49m도보 1분초등논술 · 정원 18명
외국어15분 안 4곳
  • 주니어이와스어학원학원135m도보 2분실용외국어 · 정원 120명
  • 영어충전소학원학원458m도보 8분어학 · 정원 100명
  • 입북앨리스영어학원학원845m도보 15분보습 · 정원 300명
예체능15분 안 27곳
  • 아트이공구스튜디오미술교습소교습소49m도보 1분유아미술1 · 정원 84명
  • 신일클라라음악학원학원49m도보 1분음악 · 정원 90명
  • 예원클래식음악학원학원148m도보 3분음악 · 정원 64명
기타15분 안 4곳
  • 그룹액터스연기학원학원283m도보 5분기타 · 정원 60명
  • 새대연학원학원363m도보 6분보습 · 정원 305명
  • 국제커피제과직업전문학원학원475m도보 8분식음료품 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.5억2026.10.07 · 2층
60~85㎡ 세대수
350세대42% 비중
최근 6개월 평균
4.67억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,820만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784㎡2층저층최고5.5억
26.10.0384㎡6층4.85억
26.09.2384㎡4층4.9억
26.08.2884㎡3층저층4.8억
26.08.2684㎡1층저층4.5억
26.08.2284㎡6층4.57억
26.08.0884㎡10층4.55억
26.07.2884㎡107동2층저층4.3억
26.07.0384㎡107동16층4.48억
26.05.1684㎡107동14층4.2억
26.05.1684㎡107동9층4.15억
26.05.1684㎡107동17층4.05억
26.05.1384㎡102동3층저층4.2억
26.05.0684㎡103동17층4.4억
26.04.1584㎡107동9층4.05억
26.03.1384㎡107동4층4.25억
26.02.2784㎡103동10층4.45억
26.02.0384㎡107동20층4.05억
26.01.2084㎡103동9층4.25억
25.11.2184㎡103동13층4.25억
25.10.1484㎡107동19층4.23억
25.09.0384㎡107동15층4.1억
25.08.3084㎡103동8층4.25억
25.07.1684㎡103동1층저층4.05억
25.07.0284㎡102동13층직거래4.3억
25.06.2684㎡102동14층4.7억
25.06.2484㎡107동6층3.95억
25.06.2184㎡107동18층4.02억
25.04.2984㎡102동2층저층3.97억
25.03.1484㎡107동20층4.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,190만+370만 +20%4.87억−6,300만 −11%2.8억−1.04억 −27%+6.3%63%최근 6개월
84㎡1,820만기준5.5억기준3.84억기준+4.9%75%최근 1년
134㎡1,490만−330만 −18%6억+5,000만 +9%5억+1.16억 +30%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.5억
5년 최저가
3.84억
1년 변동
+4.9%
전세 평균
3.3억 131건
전세가율
75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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