APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 백현동 · 성남시 분당구 대왕판교로 6

판교 알파리움1단지

실거래 32억 · 123㎡ · 26.10 10~20년 417세대 5개동 · 최고 19층 두산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
417세대5개동 · 최고 19층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡286135㎡~131
평형 타입96.81㎡123.34㎡129.25㎡142.01㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
417세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
2015.11.24
총 주차면
740면
지상·지하
0면 · 740면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
36.0%
대지면적
27,580㎡
세대당 지분
66.1㎡
관리면적
97,901㎡
용도지역
보전녹지지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
182대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
48만원
공용관리비
19.6만원
공용 ㎡당
834원
개별사용료
28.4만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
5.08억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
알파돔시티
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

보전녹지지역 상한 80% — 지금 용적률(350%)이 상한보다 270%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균39.18억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종25억26.07 · 11층25억26.07 · 11층타입별 5년 최고가25억96.15㎡22.7억96.81㎡
114㎡타입 3종32억26.10 · 10층32억26.10 · 10층타입별 5년 최고가26.95억110㎡32억123.34㎡23.85억123.44㎡
134㎡타입 2종32억26.01 · 11층32억26.01 · 11층타입별 5년 최고가32억129.25㎡28.1억129.40㎡
149㎡타입 1종38억26.08 · 6층38억26.08 · 6층타입별 5년 최고가38억142㎡
200㎡+타입 1종64억26.06 · 17층64억26.06 · 17층타입별 5년 최고가64억203㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 93곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 인뎁스학원학원475m도보 8분보습 · 정원 54명
  • 리드인미래엔수학동천해봄학원학원496m도보 9분보습
  • 눈높이러닝센터동천학원학원524m도보 9분보습 · 정원 507명
외국어15분 안 9곳
  • 뉴튼어학원학원676m도보 12분정원 50명
  • 스터디언클래스원격학원학원733m도보 13분어학 · 정원 1명
  • 케이엔케이인터내셔널어학원학원747m도보 13분실용외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 38곳
  • 액트투(Act2)뮤지컬학원학원475m도보 8분연기
  • 루체음악학원학원496m도보 9분음악 · 정원 70명
  • 동천비바체음악학원학원524m도보 9분음악 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
  • 어썸팩토리미금독서실학원828m도보 14분독서실 · 정원 776명
기타15분 안 11곳
  • 이바우펫원격학원학원650m도보 11분애견미용
  • 분당무브댄스학원학원784m도보 14분기타 · 정원 385명
  • 인플러스간호학원학원797m도보 14분간호조무사

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
64억2026.06.01 · 17층
135㎡ 초과 세대수
131세대31% 비중
최근 6개월 평균
39.18억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
8,670만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+32.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.17123.34㎡10층최고32억
26.06.18123.34㎡14층최고32억
26.01.03123.34㎡104동17층29억
25.09.27123.34㎡104동9층27.5억
25.06.01123.34㎡104동9층25.8억
24.07.13123.34㎡103동6층25억
24.07.06123.44㎡101동5층23.7억
24.06.15123.34㎡104동13층24억
24.06.11123.44㎡101동18층23.85억
24.05.11123.34㎡103동11층23.9억
24.03.15123.34㎡5층취소23.9억
23.08.16123.44㎡101동13층최저19억
22.12.23123.44㎡11층20억
22.10.06123.34㎡2층저층24.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 3종8,600만+340만 +4%25억−7억 −22%16억−3억 −16%+12.4%—
114㎡타입 3종8,260만기준32억기준19억기준+18.4%49%최근 1년
134㎡타입 2종8,190만−70만 −1%32억같음20.3억+1.3억 +7%+19.3%—
149㎡7,780만−480만 −6%38억+6억 +19%27.6억+8.6억 +45%+2.9%57%최근 1년
200㎡+1억 390만+2,130만 +26%64억+32억 +100%64억+45억 +237%——
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
32억
5년 최저가
19억
1년 변동
+18.4%
전세 평균
14.4억 137건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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